Landejendom i Vic-Fezensac, Gers

Dejlige udsigt over landet
10 Minutter fra 2 lokale landsbyer med fuld faciliteter

Denne flotte fuldt renoverede sten Gascon hus har charmerende karakter funktioner og lys-fyldte værelser. Dekoreret til en høj standard, det har en rummelig og delvist åben plan stueetagen.
En attraktiv original træ trappe fører ovenpå til de 4 store soveværelser med dobbeltsenge, hver med en-suite badeværelser. To af soveværelserne har adgang til tagterrassen, som har udsigt over den dejlige Gers landskab, med en trappe ned til poolen.
Nedenunder har en dejlig åben plan moderne køkken og en tilstødende spiseplads med plads til et stort bord, en stor separat salon med en brændeovn, en uformel salon med en brændeovn i en sten pejs og off at en undersøgelse (eller 5. soveværelse), og også et badeværelse med WC og håndvask.
Køkkenet er et rummeligt ombygget vaskerum/utilitet og spilområde, som også huser kedelrummet. Den oliefyrede kedel kan indstilles over internettet.
Dette store vaskerum fører op til formålet bygget fantastisk poolhus, som har et fuldt udstyret moderne køkken, siddepladser og spisesteder. Det er perfekt til underholdende og afslappende. Det har også et brusebad badeværelse og et separat lagerrum.
Huset ligger i centrum på bagsiden af sin 10 hektarer (4. 2 hektar) jord.
Haven er indhegnet, har en plantage, enge (egnet til heste) og en lille sø fodret hele året rundt af et naturligt forår. Den har en dejlig åben udsigt over det omkringliggende landskab. Adgang til ejendommen er via en privat køretur op til indgangsportene.

Huset består af:
På gulvet:-
En Indgangshal med en bred original Eg-trappe og en halv-timbered væg, der fører til sidderummet (48m2) med en Wood-Burner i en traditionel sten pejs.
Fra denne salon er et Study eller 5. Soveværelse (15. 8m2) med franske vinduer ud til haven og skridt op til poolen. Der er også en separat Lavatory med håndvask (3. 2m2)
Tegning eller et spisestue (22. 4m2) fra hallen med brændeovn og dobbelt aspekt.
En åben plan Fuldt udstyret køkken (16. 2m2) med Neff ovn, Induktion kogeplade og opvaskemaskine (alle inkluderet i salget) og
Morgenmad værelse (25. 8m2) med dobbelt franske døre og sidevinduer / døre
I alt Ground Floor ~ 132m2

På første etage
Landing (26. 2m2)
Master Soveværelse (23. 5m2) Dual Aspect, med fransk vinduesdør til Terrace
Badeværelse med eget badeværelse med brusebad, håndvask og brusebad
Og omklædningsrum med fuldt udstyrede skabe (9. 6m2)
Soveværelse 2 (19. 4m2) med eget badeværelse (5. 4m2) Med bad og brusebad med skærm, håndvask og brusebad
Soveværelse 3 (18. 4m2)
En-suite Badeværelse (7. 8m2) Med bad og brusebad med skærm, håndvask og Lavatory
Soveværelse 4 (22. 5m2) Dual Aspect, med fransk vinduesdør til terrasse
En-suite Badeværelse (6. 2m2) Med bad og brusebad med skærm, håndvask og Lavatory
I alt 1. etage - 142m2
Habitable i alt - 274m2

Utility/spil og opbevaringsrum. Monteret til vaskemaskine og tørretumbler og afmuret Boiler Room (67. 5m2). Store dobbelt franske vinduer.
Trin fører op til det formål bygget Pool House, som har:
Fuldt udstyret sommerkøkken med spiseplads og opholdsområde (40. 3m2)
Butiksrum (6m2) Fra poolhuset og en
Bruserværelse (5. 4m2) Med brusebad, håndvask og brusebad
På ydersiden er en optrækkelig 2m markise
Hovedvæggen har fuld højde skydeglas døre åbner på swimmingpoolen og terrasse surround.

Bagerst i huset er sydvendt 10m x 5m saltvandspool. Det har et batteridrevet pool cover, som er opladet af et solpanel. Der er også en vinter dækning inkluderet.
Poolen er omgivet af terrasser og har en høj hæk giver det privatliv.
Poolområdet ser ud over haven til frugthaven og markerne.
Der er trin op til terrassen over Utility værelset, som har adgang til to af soveværelserne.
Der er et vedhæftet opbevaringsrum til haveredskaber og værksted med strøm og opbevaring over.
En åben garage med elektrisk biloplader og et separat låseskur til turen på plæneklipperen.

Andre funktioner:
Fuld hurtig hastighed fiber, med et netsystem i hele huset (tilgængelig til salg)
Oliefyret kondenserende internet tilsluttet centralvarme og en 2000 liters olietank
Individuelt fose septisk dræningssystem med godkendte specifikationer
Loftisolering med ovenlys
Forår vilde orkidéer på engene
De fleste af møblerne, billeder og gardiner er tilgængelige til privat salg.
Fittings og poolhus møbler er inkluderet i salget

Sted:
10 minutter fra spa landsbyen Castera-Verduzan med faciliteter og tjenester
10 minutter fra markedsbyen Vic-Fezensac
25 minutter fra Auch, hovedstaden i Gers og Gascony med togstation
70 minutter fra Toulouse med sin internationale lufthavn