Villa i L'Aiguillon-sur-Mer, Vendee

Exclusive a l'arguillon sur mer at franck ubret ~ your Real Estate Advisor optimal luçon 85400 / mareuil 85320 til 06 74 93 13 45, der ledsager dig i dit nye liv projekt og råder dig til at købe denne meget atypiske 1970'erne arkitekt villa tilbyder 164M2 beboelig med lukket have uden skruer-A-VIS ~ to skridt fra vandstanden og dens nautiske base og alle kommoditter af landsbyen med mulighed for at opdele huset i 2 uafhængige boliger! -

Sjældent på området! Tæt på vandet og butikker og tjenester i centrum af Aiguillon sur Mer, beliggende i et roligt og boligområde, denne ejendom tilbyder 164 m2 boligareal spredt over to niveauer (mulighed for at opdele i 2 uafhængige enheder), med stor komfort og smuk lysstyrke. En god med atypisk arkitektur, både familievenlig og perfekt vedligeholdt!

Hovedhuset omfatter:

I stueetagen: entré med toilet, stue/lounge, lille hyggelig stue, udstyret/udstyret køkken med direkte adgang til ydersiden, spisekammer/vaskeri, og master suite med bruser værelse, fri adgang til at leve på et niveau.

Ovenpå: landing med stor opbevaring serverer stue/living værelse med balkon terrasse giver en dominerende udsigt over haven, 2. fuldt udstyret køkken, entre servering af de 2 soveværelser på gulvet, badeværelse og separate toiletter.

Udenfor, den lukkede grund på 498M2 uden vis-à-vis tilbyder en stor solrig terrasse med sin afslappende hjørne og grill, flere parkeringspladser, herunder for store køretøjer af typen camping bil, både...

Den plus:

- Nylig udendørs græsning og maleri
- Alt træværk af PVC/dobbeltruder
- Reversibel klimaanlæg
- Nylig isolering med pulserende cellulosevat
- Varmt vand ballon ændret i september 2026
- Yderligere elektriske konvektorer med fjernbetjening
- Huset er forbundet til kloakken
- Privilegeret placering, til fods fra hjertet af Aiguillon sur Mer
- Intet arbejde, der skal planlægges, upåklagelig finish
- Ideel til stor familie eller sekundært hus med mulighed for sæsonbestemt leje

Min ekspertudtalelse:

En sjælden ejendom i dette eftertragtede område af havet sting. Den perfekte balance mellem plads, komfort, kvalitet tjenester og umiddelbar nærhed af faciliteter og strande!. En reel favorit, at leve eller modtage, i fredelige omgivelser! - 326. 900€ FAI - Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, dvs. 3. 75% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Franck uanfægtet iværksætter Individual to liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°433 517 430 Registry of rock on yon) 06 74 93 13 45 (ref. 596007 )