Farm hus i Poggibonsi, Siena-provinsen

I en bakketop land landsby, restaureret sten hus med hytte, pool, opbevaring, vinmarker og olivenlunde til salg i Chianti Classico, Siena. Langs den gamle rute forbinder Poggibonsi til Castellina i Chianti, denne fortryllende ejendom tilbyder en ekstraordinær livsstil fordybet i den tidløse tiltrækning af det toscanske landskab.
Her udfolder rytmen i livet i landdistrikterne sig midt i solbeskinnede vinmarker, bølgende bakker og tidsbelønnet cypress-foret gader, hvor hver udsigt fortæller en historie om arv, harmoni og traditionens vedvarende elegance. Den nyder en atmosfære af privatliv, mens den forbliver inden for rækkevidde af væsentlige faciliteter. Mere end en bolig, er dette en invitation til at omfavne et liv af autenticitet og underspillet luksus.
I hjertet af godset forbinder en stenbelagt gårdhave hovedhuset og dets charmerende gæstehus, hvilket skaber en naturlig strøm mellem rustik arkitektur og moderne komfort. Swimmingpoolen, perfekt indrammet af stilhed og landskab, tilbyder en fredfyldt tilflugt under den toscanske sol. Alligevel er det landet, der taler med den mest overbevisende stemme: ca. 7.
7 hektar landbrugsterræn, hvoraf 6 ha er afsat til blomstrende vinmarker - Colorino, Cabernet Sauvignon og Merlot - og 1, 7 ha er vært for en produktiv olivenlund. For dem, der søger at udforme deres eget mærke Chianti Classico, potentialet er lige så rig som jorden under. Huset, daterer sig tilbage til 1800-tallet og kærligt restaureret spænder ca 430 kvadratmeter over to etager.
Dens vejrlige stenfacader, strålede lofter, terracottagulve og antikke pejse bevarer fortidens sjæl, samtidig med at den tilbyder en varm og elegant atmosfære. Opdelt i fire boligenheder, er interiøret ideelt egnet til hosting af gæster eller indkvartering af en multi-generationel familie inden for en raffineret og indbydende indstilling.
En anden historisk bygning på ca. 337 kvadratmeter er blevet omdannet til to stilfulde lejligheder i stueetagen, mens det store underjordiske niveau - 237 kvadratmeter i størrelse - tilbyder det perfekte rum til udvikling af en privat vinkælder eller boutique vinning område. Uanset om det betragtes som et prestigefyldt privat hjem, en karakterfuld gæstfrihed venture, eller en boutique vinbolig med enestående potentiale, denne ejendom er en sjælden perle.
Et sted, hvor solnedgange maler vinmarkerne i guld og hvert øjeblik genlyder med poesien i Toscana.
Ejendom ref: CNT3292
Type: 760 sq m/8,180 sq ft historisk ejendom omgivet af vinmarker og olivenlunde, herunder en toetagers tidligere gård og en separat toetagers hytte med gæstekvarter og et kælderlager, indre gård, have og swimmingpool
Byggeår: 1800
Genopretningsår: 1998
Betingelser: fremragende
Land/Garden: gård og anlagt have, i alt 7, 7 ha/19 hektar landbrugsjord, herunder 1, 7 /4 hektar olivenlunde og 6 ha/14 hektar vinmarker dyrket med Colorino, Cabernet Sauvignon, og Merlot sorter

Swimmingpool: 12x7m., brolagt soldæk
Parkering: Udendørs parkeringsplads
Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: methan/LPG
Vand: vigtigste by forsyning + 1 godt
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank
Energieffektivitetsklasse: G

Lokalitet: Poggibonsi/Castellina i Chianti, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Afstand fra tjenester: 7 km/4 miles
Afstand fra hovedlufthavne: Firenze 40 km/24 miles, Pisa 70 km/43 miles, Perugia 112 km/70 miles, Roma Fiumicino 200 km/124 miles
Grusvejen: 1,5 km/0. 9 miles

Layout:
Manor House - 433 kvm/4,660 sq ft:
Jordbundsgulv:
Lejlighed 1 ~ 90 kvm/968 kvm: stue med tekøkken, entre, 2 soveværelser og 1 badeværelse
Lejlighed 2 ~ 83 sq m/893 sq ft: stue med tekøkken, entre, 3 soveværelser og 1 badeværelse
Teknisk rum med bygningsdækkende systemer, plus en del af lagerplads, der i øjeblikket anvendes som serviceområde
Første etage:
Lejlighed 3 ~ 153 kvm/1.646 kvm: stue med tekøkken, entre, 2 soveværelser og 1 badeværelse
Lejlighed 4 ~ 82 kvm882 kvm: stue med tekøkken, entre, 2 soveværelser, 1 badeværelse og et rummeligt loft (gennemsnitshøjde ca. 160 cm)
2. Annex Building with Guest House and Storage ~ 327 kvm/3519 sq ft:
Jordbundsgulv:
Lejlighed 5 ~ 87 kvm/936 kvm: indgang, stue med tekøkken, entre, 2 soveværelser og 2 badeværelser
Lejlighed 6 ~ 83 sq m/893 sq ft: stue med tekøkken, entre, 2 soveværelser og 1 badeværelse
Lavere jordgulv:
Lagerareal på 237 mq/2,551 sq ft: med uafhængig adgang via stor dør, ideel til brug som vinkælder eller vinificering facilitet