Villa i Saint-Remy, Aveyron

P>Denne ejendom ligger mellem Villeneuve og Villefranche de Rouergue og vil charme dig med kvaliteten af sin renovering og dens bukolske omgivelser med uhindret udsigt over landskabet. Hovedhuset på ca. Består i stueetagen, en stue, en spisestue med åbent køkken med adgang til en veranda åbning til haven, et soveværelse med brusebad, et kontor og et kedelrum.
Første sal tilbyder to rummelige soveværelser med højt til loftet og hver udstyret med et brusebad. Det isolerede loft forbliver at blive konverteret. Opvarmningssystem med varmepumpe og reversibel aircondition i stuen og konservatoriet. Dobbeltglas vinduer med aluminium rulleskodder. Thermodynamisk vandvarmer. ecent elektrisk installation. Tagrenovering. Arbejdet blev udført for mindre end 10 år siden. Individuel sanitetssystem i overensstemmelse med standarder. 8×4m swimmingpool.
I udbygningen er en del af laden blevet omdannet til en 50m2 gite bestående af en stue/køkken og et soveværelse med badeværelse. Overetagen af laden kunne også bruges. Dernæst er der to garager (18m2 og 20m2) og et træskur udstyret med solcellepaneler giver ekstra årlig indkomst. Ejendommen er beliggende på en 3772m2 grund med en storslået dovecote med vand og elektricitet og tilbyder 2 værelser. I frugthaven, er der en brønd og tre vandsamlere.
Elektrisk glidende gate. En ideel ejendom til en familie, der ønsker at bosætte sig på landet, mens de forbliver tæt på faciliteter eller et andet hjem.

* Sted
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.

* Egenskabsdetaljer
Ideelt beliggende mellem Villeneuve og Villefranche de Rouergue, vil denne ejendom charme dig med kvaliteten af sin renovering og dens bukolske omgivelser med uhindret udsigt over landskabet.
Hovedhuset på ca. 190m2 består, i stueetagen, en stue (19. 50m2), en spisestue med åbent køkken (28m2) med adgang til en veranda (25m2) åbning til haven, et soveværelse (11. 50m2) med brusebad, et kontor og en kedel rum. Første sal tilbyder to rummelige soveværelser (17m2 og
24m2) med højt til loftet (3. 30m) og hver udstyret med et brusebad. Det isolerede loft forbliver at blive ombygget og har et gulvareal på 56m2.
Varmesystem med varmepumpe og reversibel aircondition i stuen og konservatoriet.
Dobbeltruder med aluminiumsvalseskodder. Termodynamisk vandvarmer. Nylig elektrisk installation. Tagrenovering.
Arbejdet blev udført for mindre end 10 år siden.
Individuelt sanitetssystem, der er i overensstemmelse med standarderne.
8×4m swimmingpool.
I udbygningen er en del af laden blevet omdannet til en 50m2 gite bestående af en stue/køkken og et soveværelse med badeværelse. Den øverste etage i laden kunne også bruges.
Dernæst er der to garager (18m2 og 20m2) og et træskur udstyret med solcellepaneler giver ekstra årlig indkomst.
Ejendommen er beliggende på en 3772m2 grund med en storslået dovecote med vand og elektricitet og tilbyder 2 værelser.
I

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 450000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 429000€.
Honoraires de 4. 90% a charge acquereur

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 940 € et 1360 € om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 240 m2
Areal: 3772 m2:
Taxe Fonciere: €1000;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12260:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Lokale faciliteter
* Fuld begejstring på Villefranche-de-Rouergue
* Alle uddannelsesniveauer
* Støtte fra tre lufthavne
* smukke landskabsudsigter