Villa i Béziers, Herault

Ideelt beliggende i det eftertragtede og kommende Arena kvarter, dette storslåede hus tilbyder et unikt boligmiljø i en vidunderlig by. Ejendommen har for nylig gennemgået en høj kvalitet renovering og nu omfatter en garage, et kontor, to stuer (hvoraf man kunne tjene som et ekstra soveværelse), tre soveværelser, en dressing og to badeværelser. Men der er mere: udbygningen i haven skjuler ekstra stue med en stue/køkken, to ekstra soveværelser og et badeværelse.
Den afsluttende touch er den dejlige have med en indbydende swimmingpool.

Beziers er en dynamisk by med alle faciliteter såsom butikker, restauranter, kulturelle begivenheder og en TGV togstation med direkte forbindelse til Paris.

* Egenskabslayout
Hovedhus:
Stueetagen: Hovedindgangen åbner ind i et stort rum bestående af en undersøgelse, to soveværelser, hvoraf det ene har et semi-åbent badeværelse (bruser, håndvask), og en stor omklædningsrum. Der er også direkte adgang til en stor garage og et forsyningsrum. Det fleksible kontorområde kan nemt omdannes til et køkken/living rum, hvilket skaber en yderst funktionel stue på ét niveau.

Første sal: Første sal, der er tilgængelig både indefra og via en udendørs trappe, der fører til en terrasse, tilbyder en stor stue med åbent køkken. Dette niveau omfatter også et soveværelse, en ekstra stue, der kan bruges som et andet soveværelse, et nyligt renoveret badeværelse (bruser, håndvask) og en separat WC.

Studio/gite:
Stueetagen: I haven er der en udbygning med i stueetagen en stue/køkken, der skal konverteres.

Første sal: Ovenpå, er der to soveværelser, et badeværelse (bruser, håndvask), og en WC. Denne ekstra plads vil give dine gæster en stor uafhængighed eller kunne konverteres til uafhængig indkvartering.

Udenfor: Haven giver plads til et spisebord og en swimmingpool.

Ekstras: Ejendommen kan prale af moderne bekvemmeligheder, herunder bortført aircondition ovenpå, PVC dobbeltglas vinduer og et all-elektrisk varmesystem. Der er gennemført talrige renoveringer, hvilket giver en høj livskvalitet: tagisolering, renovering af tagrender, ny facade og opdateret el.

* Sted
Beziers er en skjult Sydfrankrig perle, der er blevet poleret gennem årene og er nu en endnu mere behagelig by at tilbringe lidt tid i. Uanset om du elsker slentre gennem maleriske små gader, spise frokost eller middag på en af de mange terrasser eller hengive din nysgerrighed for fransk historie: det er alt sammen her.

Nogle af højdepunkterne er den gamle bro (Pont Vieux) fra det 12. århundrede, Saint-Nazaire katedralen, og den elegante, fly-træ-foret Allees Paul Riquet omgivet af majestætiske Haussmann bygninger. Også de ni Locks af Fonseranes fortjener et besøg. 'Les Neuf Écluses de Fonseranes', som de kaldes på fransk, er en genial vandtrappe bestående af ni låse.
Dette arkitektoniske højdepunkt er en del af Canal du Midi, den 240 kilometer lange vandvej, der forbinder Middelhavet med Toulouse.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Energimærke: C. Gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 3:
Antal soveværelser: 6:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 210 m2
Areal: 517 m2:
Taxe Fonciere: €2930;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34500:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Shought-Efter Arena Nabolaget
* Høj kvalitet Renovering
* Main House
* Studio/Gite
* Have med svømmebassin
* 6 Soveværelser, 3 badeværelser
* Amenities Close-by
* 20 minutter til stranden
* 15 minutter til lufthavnen