Villa i Sant Joan de Labritja, Ibiza

Denne 117.000 kvadratmeter rustik grund i et landligt område af interesse for landskabet, meget tæt på Cala San Vicente, indeholder en autentisk 200 kvadratmeter bondegård opført som Kulturarv. Huset bevarer sin traditionelle struktur og tilbyder et køkken, stue-spisestue, seks soveværelser, to badeværelser og en pejs. Ejendommen omfatter også en vand boring, et solpanel elsystem med 10 kilowatt strøm, og en regnvand indsamling godt.
Udenfor er der en 4x5 meters lagerbygning, dyrekoraller på 4x14 meter og en tærskeplads, hvor det er muligt at installere en swimmingpool, forudsat at alle regler overholdes, da kun eksisterende strukturer kan renoveres.
Ifølge besøgsrapporten fra Sant Joan Rådhus og forespørgsler vedrørende ejendommen kan huset, der er opført som Kulturarv, ikke udvides, og kun brugen af de nuværende interiørrum kan ændres.
Renovationer foretaget siden 1956, såsom det bageste badeværelse, verandaen og dele af korralerne, betragtes som ulovlige og kan være omfattet af en nedrivningsordre, hvis der anmodes om en større byggetilladelse; kun verandaen kan potentielt godkendes, da den ikke betragtes som beboelig overflade. For ethvert projekt, arkitekten skal rådføre sig med den historiske kulturarv Department of the Consell og afvente deres godkendelse om, hvorvidt disse værker kan integreres eller skal fjernes.
Korralerne kan opbevares og omdannes til gæsteindkvartering, så længe de ikke overstiger 20% af hovedhusets gulvareal, med højst 42. 20 m2 tilladt til denne brug. En swimmingpool med en vandoverflade på op til 35 m2 og en kapacitet på 60 m3 er tilladt. Kun indvendige ændringer er tilladt, uden udvendige udvidelser tilladt i stueetagen eller øverste etage.
Den øverste etagehøjde må kun hæves op til højst 7 meter over jordens overflade, uden at det er muligt at oprette nye værelser som f.eks. en ekstra stue.
Vi vil med glæde arrangere en visning af ejendommen.
Vi har også flere huse, lejligheder, villaer, fincas, kommercielle lokaler og grunde til leje og salg på øen. Tak for at betragte os som din ejendomsmægler i Ibiza.