Villa i Val di Zoldo, Belluno

I hjertet af Val di Zoldo, i Forno di Zoldo, tilbyder vi en uafhængig bygning med sjældne potentialer på markedet. En ideel løsning til et renoverings- og forbedringsprojekt i et af de mest autentiske områder af Dolomitterne.

Strategisk beliggenhed for turist- og boliginvesteringer

Ejendommen er beliggende langs SP 251, et par minutter fra centrum af Forno di Zoldo og i en bekvem position til at nå:
• skisportssteder i Val di Zoldo Ski Civetta (15 minutter)
•Longaron (20 minutter)
• Belluno og Cortina d'Ampezzo (ca. 45 km).

Zoldana Valley tilbyder sommer- og vinterturisme takket være skiløjper, stier, Dolomit landskaber og den voksende interesse forbundet med den næste vinter OL 2026: en perfekt ramme for modtagelige investeringer og andet hjem.
______________
Ejendommens karakteristika

Ejendommen omfatter:
•Lejlighed på 5 + 1 niveauer
•3 eksisterende lejligheder (140 m2 ca. Hver)
•Underground på over 100 m2
• Stor garage i stueetagen med dobbelt cart adgang
•Teknisk rum/kælder i kælderen
•Samlet areal: 1.900 m2
______________
PLUS: flere omstruktureringer og opdeling

Strukturen er i fremragende statisk tilstand, hvilket giver mulighed for en målrettet omstrukturering uden invasive indgreb på bossing.

Ejendommens reelle værdi er muligheden for:
✓ Opdel de tre eksisterende enheder i flere lejligheder:
De nuværende 140 m2 lejligheder kan omdannes til flere boliger.

✓ Genopret loftet
Den øverste etage giver mulighed for oprettelse af andre beboelsesrum.

✓ Udvid udbyttet med jord
Det samlede areal af jord gør det muligt at realisere:
• privat parkering
• grønne områder, der betjener turistlejligheder
• rum til yderligere tjenester
______________
Fordi det er en unik mulighed

• Sjælden størrelse i området, perfekt til en fast ejendom projekt af åndedrag.
•Fantastisk udsigt over Val Zoldana og Mount Civetta, et afgørende plus for turistudlejning.
•Oversigter, der gør værelserne lyse og allerede prædisponeret for en æstetisk forbedring.
•Solid struktur, som reducerer omstruktureringsomkostningerne.
• Stille, men godt serveret beliggenhed, halvvejs mellem naturen, ski og byer.
• Udvidelse af turistmarkedet, også med henblik på 2026.
______________
Et projekt, der betaler sig af sig selv

Med mulighed for at skabe flere lejligheder, mellem renovering og restaurering af loftet, kan denne ejendom generere:
• stærk sæsonmæssig rentabilitet (sommer + vinter)
• opdeling af salget
• en turistbolig
•eller en blanding af lange og korte huslejer.

Anmoder om et besøg!

Kontakt os straks for et besøg og for sammen at vurdere mulighederne for udvikling.

App. First Floor - Energy Class G - Energy Performance Index: 515,22 kWh/m2 år
Anden gulvapp - Energy Class F - Energy Performance Index: 294,64 kWh/m2 år
App. Third Floor - Energy Class G - Energy Performance Index: 619,53 kWh/m2 år --- Meddelelse offentliggjort med