Byhus i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

I hjertet af den basride by, et stenkast fra kollegiale kirke, står over for en lille plads, charmerende og lyse fuldt restaureret byhus med 116 m2 bolig.
Huset tilbyder i stueetagen en entré åbner op på et soveværelse med bruser (14 m2) og adgang til ydersiden, et spisekammer / vaskerum og WC.
På første sal er der en 32 m2 stue/køkken. På anden sal er der 11, 70 m2 soveværelse med skabe og balkon, brusebad og separat toilet.
På loftet er der et 30 m2 soveværelse med dobbelt eksponering.
Helt renoveret byhus: tag, dobbelt-glaserede vinduer, fuld isolering, nyligt elektrisk arbejde, kedel fra 2024. Forbundet til lysnettet dræning.
Prime placering på en lille plads i La Bastide med smuk syd-vest eksponering. En rigtig perle af et hus! Alt hvad du skal gøre er at flytte ind.

* Stedoplysninger
Beliggende i den historiske Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikarrangementer:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
I hjertet af den basride by, et stenkast fra kollegiale kirke, står over for en lille plads, charmerende og lyse fuldt restaureret byhus med 116 m2 bolig.
Huset tilbyder i stueetagen en entré åbner op på et soveværelse med bruser (14 m2) og adgang til ydersiden, et spisekammer / vaskerum og WC.
På første sal er der en 32 m2 stue/køkken. På anden sal er der 11, 70 m2 soveværelse med skabe og balkon, brusebad og separat toilet.
På loftet er der et 30 m2 soveværelse med dobbelt eksponering.
Helt renoveret byhus: tag, dobbelt-glaserede vinduer, fuld isolering, nyligt elektrisk arbejde, kedel fra 2024. Forbundet til lysnettet dræning.
Prime placering på en lille plads i La Bastide med smuk syd-vest eksponering. En rigtig perle af et hus! Alt hvad du skal gøre er at flytte ind.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 96300€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 90000€.
Honoraires de 7% a charge acquereur
DPE D: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe D.!
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 1 280 € og 1 770 € om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 116 m2
Taxe Fonciere: €823; :
Opbevaring: Ja:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:

* Historisk by i villefranche-de-rouergue
* kunst, litteratur, musikalsk og mange flere begivenheder
* Lokale sportsaktiviteter
* Lokale restauranter, der serverer traditionelle og lokale retter
* Tog til toulouse
* Tre lufthavne understøtter denne placering
* Countryside walks