Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Dette charmerende hus ligger 3 minutter fra Villefranche bymidte og har brug for renovering, herunder el, isolering og opvarmning
Hr. formand!
Huset blev udvidet i 1980'erne og tilbyder nu en entré, en stue med en 15. 40m2 pejs, en fantastisk og lys 39m2 stue med en mezzanin åbning på den bageste terrasse, en 17m2 udstyret køkken åbning på terrassen, en 4. 94m2 brusebad / WC, en anden stue eller soveværelse (15m2) med en pejs indsætte, en 14m2 kedel / vaskeri værelse, en 14m2 pantry og en kælder.

Adgang til første sal er fra indgangshallen: der er to soveværelser (12m2 og 15m2) og to yderligere soveværelser (15m2 og 12m2) med fælles brusebad / WC (4m2).
Første sal tilbyder et sidste soveværelse (12m2) og cabriolet loftsrum.
Oliefyret opvarmning: ejerne bruger i øjeblikket 1.500 € om året på at opretholde en temperatur på 15°C. Mains dræning.

Dette store, traditionelt bygget hus har masser af solskin og er ideel til en stor familie eller en række projekter.

Elektrisk overensstemmelse arbejde og indvendig renovering kræves.

Landet er hovedsageligt skovklædt og på en skråning, med et areal på 15.759m2, og omfatter en flad sektion, der kunne være anlagt til at skabe en smuk have omkring huset.

* Placeringsdetaljer
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
Dette charmerende hus ligger 3 minutter fra Villefranche bymidte og har brug for renovering. Huset blev udvidet i 1980'erne og tilbyder nu en entré, en stue med en 15. 40m2 pejs, en fantastisk og lys 39m2 stue med en mezzanin åbning på den bageste terrasse, en 17m2 udstyret køkken åbning på terrassen, en 4. 94m2 brusebad / WC, en anden stue eller soveværelse (15m2) med en pejs indsætte, en 14m2 kedel / vaskerum, en 14m2 pantry og en kælder.
Adgang til første sal er fra indgangshallen: der er to soveværelser (12m2 og 15m2) og to yderligere soveværelser (15m2 og 12m2) med et fælles brusebad / WC (4m2). Første sal tilbyder et sidste soveværelse (12m2) og konvertible loftsrum. Oliefyret opvarmning: ejerne bruger i øjeblikket € 1.500 om året til at opretholde en temperatur på 15°C. Mains dræning. Dette store, traditionelt bygget hus har masser af solskin og er ideel til en stor familie eller en række projekter.
Der kræves elektrisk overensstemmelsesarbejde og indretningsrenovering. Jorden er hovedsageligt skovklædt, med et areal på 15.759m2, og omfatter en flad sektion, der kan være anlagt for at skabe en smuk have omkring huset.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 96300.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 7% a charge acquereur
DPE F: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe F.!
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 1 670 € og 2 340 om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os

France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 6:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 186 m2
Areal: 15759 m2:
Taxe Habitation: €1245 :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12240:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Tæt på faciliteter
* vandreture på landet
* Kulturelle begivenheder
* Kunst, litteratur og kulturelle arrangementer
* ugentlig marked med lokale producenter
* Riverside walks