Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Beliggende 3 minutter fra byens centrum, på lukkede grunde på 465m2, dette 93m2 hus består af en 21, 60m2 køkken/living værelse, 12, 49m2 stue, 9, 25m2 soveværelse, brusebad og WC i stueetagen.
Ovenpå er der to soveværelser, et med et 23m2 skab.
To små udhuse fuldføre denne ejendom, som er klar til at flytte ind.
Opvarmning med et komfur. (Der er en nylig gaskedel, som ikke længere er i brug).
Individuelt sanitetssystem, der skal bringes op til standard.
Der er en brønd og en underjordisk kælder.

* Stedoplysninger
Tæt på byen Villefranche-de-Rouergue understøtter mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
Beliggende 3 minutter fra byens centrum, på lukkede grunde på 465m2, dette 93m2 hus består af en 21, 60m2 køkken/living værelse, 12, 49m2 stue, 9, 25m2 soveværelse, brusebad og WC i stueetagen.
Ovenpå er der to soveværelser, et med et 23m2 skab.
To små udhuse fuldføre denne ejendom, som er klar til at flytte ind.
Opvarmning med et komfur. (Der er en nylig gaskedel, som ikke længere er i brug).
Individuelt sanitetssystem, der skal bringes op til standard.
Der er en brønd og en underjordisk kælder.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 325000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 309500€.
Honoraires de 5. 01% a charge acquereur
DPE A: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe A.!
Anslåede årlige energiomkostninger ved en standardanvendelse af hovedhuset: mellem 520 og 740 euro pr. år for hovedhuset , anslået beregning på grundlag af energipriserne i 2021 , 2022 og 2023 (anmeldt).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 93 m2
Areal: 465 m2:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på Villefranche-de-Rouergue
* De lokale faciliteter
* Lokale arrangementer hele året, herunder kunst, kultur
* Skolegang på alle niveauer
* Tog til Toulouse
* Tre lufthavne understøtter denne placering
* Riverside walks
* smukke landskaber