Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Denne charmerende Character ejendom bestående af en tre-værelses hus, et pensionat, og en lade, alle beliggende på 2.656 kvadratmeter jord ved indgangen til en typisk landsby i Segala-regionen. Huset, bygget på kældre, tilbyder en entré i stueetagen fører til en stue med en indsætte pejs, et spisekammer og en spiseplads, et udstyret køkken åbner på den bageste terrasse, og et brusebad / WC.
Den første etage er på loftet, med en gang med skab, der fører til to soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. Oliefyret varme, dobbeltglas vinduer. 20m2 gite er også bygget på kældre og en carport. En fantastisk terrasse tilbyder uhindret udsigt over landskabet. Den består af en stue med tekøkken, badeværelse/toilet og en mezzanin til at sove. Elektrisk opvarmning. En 60m2 lade på to niveauer anvendes til opbevaring. Seneste kompatible individuelle sanitetssystem.
Dette hus, der i øjeblikket bruges som et andet hjem, er velegnet til alle typer af projekter. Må ikke forsinke, komme og se det i dag!

* Sted
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.

* Egenskabsdetaljer
Karakter ejendom bestående af en tre-værelses hus, et pensionat, og en lade, alle indstillet på 2.656 kvadratmeter jord ved indgangen til en typisk landsby i Segala regionen.
Huset, bygget på kældre, tilbyder en 2m2 entré i stueetagen fører til en 29m2 stue med en indsætte pejs, en 6, 34m2 spisestue og en 11, 69m2 spiseplads, en 7, 67m2 udstyret køkken åbning på den bageste terrasse, og en 3. 23m2 brusebad / WC.
Første sal er på loftet, med en 3. 30m2 gang med skab, der fører til to 11m2 soveværelser, et 5. 21m2 badeværelse og et separat toilet.
Oliefyret opvarmning, dobbeltruder.
Den 20m2 gite er også bygget på kældre og en carport. En fantastisk terrasse tilbyder uhindret udsigt over landskabet. Den består af en stue med tekøkken, badeværelse/toilet og en mezzanin til at sove. Elektrisk opvarmning.
En 60m2 lade på to niveauer bruges til opbevaring.
Nyligt kompatibelt individuelt sanitetssystem.
Dette hus, der i øjeblikket bruges som et andet hjem, er velegnet til alle typer af projekter.
Du må ikke tøve, kom og se det i dag!

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 180000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 170000€.
Honoraires de 5. 88% a charge acquereur
DPE G: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe G.!
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 4 090 € et5 5 590 om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 91 m2
Areal: 2656 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12220:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tog til toulouse
* Smukke landskabsvandringer
* Ugentligt marked med lokale producenter
* Støtte fra tre lufthavne
* Tæt på Villefranche-du-Rouergue
* Restauranter og barer