Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Beliggende i en kommanderende position, er dette tre-værelses hus med 88 m2 boligareal bygget på en fuld kælder.

På samme niveau, det tilbyder en indgang til en veranda, en 4. 80 m2 hal med skab, en 25 m2 stue med pejs indsætte åbner på en overdækket terrasse, en 9 m2 separat rustik-stil køkken åbning på verandaen, og en 4. 70 m2 korridor fører til tre 10 m2 soveværelser, en 4. 30 m2 badeværelse og en separat WC.

Stueetagen består af en to-bil garage, vaskerum, WC og kældre.

Luft/luft varmepumpe opvarmning, indsats og elektrisk supplement.

Loftisolering på loft og kælder 2020.

Termodynamisk vandvarmer og solpaneler til eget forbrug i 2019, dette hus er energioptimeret med en C-vurdering på energi ydeevne certifikat! (EUF: £ 558 i 2023/24)

Fremragende stand, klar til at flytte ind, behageligt at bo i med sin overdækkede terrasse, det er perfekt til en familie... Du kan flytte lige ind!

* Placeringsdetaljer
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter
Figeac er en by beliggende i Lot. Denne gamle landsby er vært for mange arrangementer hele året og er kendt for sin Market Square pralende en lørdag morgen marked, med sine lokale producenter. Landsbyen har et udvalg af restauranter alle serverer typiske lokale specialiteter, barer, supermarkeder, camping og sportsaktiviteter. Serveret af en nylig renoveret togstation,
Inden for 40 minutter er den større by Cahors, kender for sine vine og større udvalg af Amenities.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefrancine du

* Egenskabsdetaljer
Beliggende i en kommandoposition, er dette tre-værelses hus med 88 m2 stue bygget på en fuld kælder. På samme niveau, det tilbyder en indgang til en veranda, en 4. 80 m2 hal med skab, en 25 m2 stue med pejs indsætte åbning på en overdækket terrasse, en 9 m2 separat rustik-stil køkken åbning på verandaen, og en 4. 70 m2 korridor, der fører til tre 10 m2 soveværelser, en 4. 30 m2 badeværelse og en separat WC. Stueetagen består af en to-bils garage, vaskerum, WC og kældre.
Luft/luft varmepumpe opvarmning, indsats og elektrisk supplement. Loft- og kælder loft isolering 2020. Termodynamisk vandvarmer og solpaneler til eget forbrug i 2019, dette hus er energi-optimeret med en C-vurdering på energi ydeevne certifikat! (EUF: £ 558 i 2023/24) Fremragende stand, klar til at flytte ind, behageligt at bo i med sin overdækkede terrasse, det er perfekt til en familie ... Du kan flytte lige ind!

* Salgsdetaljer

Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 190800€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 180000€.

Honoraires de 6% a charge acquereur

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 1 020 € og 1430 om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser på 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os

France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 88 m2
Areal: 1099 m2:
Taxe Fonciere: €1439; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Historisk by i villefranche-de-rouergue
* Tæt på faciliteter
* Barer og restauranter
* Riverside walks
* smukke landskabsudsigter