Villa i Villeneuve, Aveyron

Dette hus ligger 5 km fra Villeneuve og 10 km fra Villefrancine de Rouergue, denne ejendom komponerer af et hovedhus og en lejlighed på 2157m2 af indhegnet og skovklædte grunde nyder godt af en smuk uhindret udsigt. På det første niveau omfatter et køkken åbning på en terrasse, en stue med adgang til en veranda, 4 soveværelser et med en balkon og aircondition, et badeværelse, wc. Det nyligt konverterede loft består af to soveværelser, et med påklædningsværelse og badeværelse.
Haven niveau har en lejlighed med uafhængig adgang, bestående af et køkken, en stue, et soveværelse og et kontor. En garage, vaskeri/kedel værelse, haveskur og over-ground pool fuldføre ejendommen. Opvarmning af 2019 oliefyret kondenseringskedel, træ-brænding indsats og reversibel aircondition (i stuen og et soveværelse) 2018 dobbelt-glaserede vinduer Isolerede loft paneler i kælderen og garage. Individuel septisk tank (2013).
Komfortabelt hjem i et boligkvarter tæt på alle faciliteter. Ideel familieprojekt eller udlejning.

* Sted
Villeneuve d'aveyron ligger mellem Villefrance Du Rouergue og Figeac, begge gennemsyret af historien, og er en af de bastige landsbyer i Aveyron.
Villeneuve er kendt for er lokale søndag marked fuld af lokale producenter.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Med lokale faciliteter.
Villefranche og Figeac tilbyder dette område mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.

* Egenskabsdetaljer
Ideelt beliggende 5 km fra Villeneuve og 10 km fra Villefrancine de Rouergue, denne store 195m2 hus tilbyder en 150m2 T7 hovedhus og en 45m2 T2 lejlighed på 2157m2 af indhegnet og skovklædte grunde nyder godt af en smuk uhindret udsigt. Det første niveau omfatter et køkken (19m2) åbner på en terrasse, en stue (28m2) med adgang til en veranda, 4 soveværelser (15m2, 12m2, 11m2, 9m2), en med balkon og aircondition, et badeværelse, en wc.
Det nyligt konverterede loft består af to soveværelser, et med påklædningsværelse og badeværelse . Haven niveau har en lejlighed med uafhængig adgang, bestående af et køkken (9m2), en stue (16m2), et soveværelse (10m2) og et kontor. En 36m2 garage, vaskeri/kedel værelse, haveskur og over-ground pool fuldføre ejendommen. Opvarmning af 2019 oliefyret kondenseringskedel, træ-brænding indsats og reversibel aircondition (i stuen og et soveværelse). 2018 dobbeltglas vinduer.
Isolerede loftpaneler i kælder og garage.
Individuel septisk tank (2013).
Komfortabelt hjem i et boligkvarter tæt på alle faciliteter. Ideel familieprojekt eller
udlejning.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 262500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 250000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE D: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe D.!

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 1 2330 € og 3152 om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 7:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 195 m2
Areal: 2157 m2:
Taxe Fonciere: € 890; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12260:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Smukke landskaber
* Tæt på faciliteter
* Weekly søndag marked med lokale producenter
* Støtte fra tre lufthavne
* Tæt på Villefranche-du-Rouergue
* Togstationen tæt - tog til toulouse
* Sportsaktiviteter