Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Dette hus, beliggende i en landsby tæt på Villefranche de Rouergue, daterer sig tilbage til det 17. århundrede. Det har gennemgået flere transformationer gennem århundrederne. I dag tilbyder det alle moderne bekvemmeligheder efter en nylig renovering.
Bygget helt på kældre, hvoraf den ene har et hvælvet loft fra det 17. århundrede, tilbyder det på første sal:
- direkte adgang til et 28 m2 udstyret køkken med vægskabe og en original pejs
- en 56 m2 stue med brændeovn i en pejs fra det 17. århundrede, der giver mulighed for et fleksibelt rum mellem stuen og spisestuen
- et 8. 50 m2 spisekammer beliggende i Quercy-tårnet, der åbner op til stuen.
Ovenpå er der en stor 13 m2 gang, der fører til tre soveværelser (22, 13 og 12 m2), et 6, 90 m2 badeværelse, et separat toilet, og et fjerde soveværelse (20 m2) med et påklædningsværelse og en 3, 85 m2 brusebad til at være færdig.
Adgang til de to øverste niveauer af dovecote er fra badeværelset.
På haveniveau er der fire kældre, hvoraf den ene tjener som kedelrum.
Træ- og brændselsolie opvarmning (årligt forbrug € 2.500 på regningen). Nylige individuelle sanitetssystem.
En to-niveaus stenudbygning fungerer som en garage og værksted, alle på 574m2 af lukkede jord.
Dette lyse hus med sine rummelige værelser er klar til at flytte ind i, alt hvad du skal gøre er at pakke dine tasker!

* Placeringsdetaljer
Beliggende tæt på den historiske Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
Dette hus, beliggende i en landsby tæt på Villefranche de Rouergue, daterer sig tilbage til det 17. århundrede. Det har gennemgået flere transformationer gennem århundrederne. I dag tilbyder det alle moderne bekvemmeligheder efter en nylig renovering.
Bygget helt på kældre, hvoraf den ene har et hvælvet loft fra det 17. århundrede, tilbyder det på første sal:
- direkte adgang til et 28 m2 udstyret køkken med vægskabe og en original pejs
- en 56 m2 stue med brændeovn i en pejs fra det 17. århundrede, der giver mulighed for et fleksibelt rum mellem stuen og spisestuen
- et 8. 50 m2 spisekammer beliggende i Quercy-tårnet, der åbner op til stuen.
Ovenpå er der en stor 13 m2 gang, der fører til tre soveværelser (22, 13 og 12 m2), et 6, 90 m2 badeværelse, et separat toilet, og et fjerde soveværelse (20 m2) med et påklædningsværelse og en 3, 85 m2 brusebad til at være færdig.
Adgang til de to øverste niveauer af dovecote er fra badeværelset.
På haveniveau er der fire kældre, hvoraf den ene tjener som kedelrum.
Træ- og brændselsolie opvarmning (årligt forbrug € 2.500 på regningen). Nylige individuelle sanitetssystem.
En to-niveaus stenudbygning fungerer som en garage og værksted, alle på 574m2 af lukkede jord.
Dette lyse hus med sine rummelige værelser er klar til at flytte ind i, alt hvad du skal gøre er at pakke dine tasker!

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 232000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 220000€.
Honoraires de 5. 45% a charge acquereur
DPE D: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe D.!
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 4 330 € og 5 930 € om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser på 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 184 m2
Areal: 574 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Fantastisk landskab i Aveyron
* Fuld begejstring på Villefranche-de-Rouergue
* Barer og restauranter
* Lokale begivenheder
* Tog til toulouse
* Tre lufthavne understøtter denne placering