Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Smuk ejendom med et 4-etagers 4-værelses hus og separat lejlighed - 10 minutter fra Villefrancine-de-Rouergue

Beliggende i frodige grønne områder, kombinerer denne ejendom absolut ro, moderne komfort og energieffektive faciliteter til en enestående livskvalitet.

?? Hovedbolig:
En behagelig 103 m2 single-etagers fire-værelses lejlighed bestående af:

- en lys stue med åbent køkken

- tre soveværelser med skabe

- et stort funktionelt badeværelse

- Separat WC.

?? Separat flad:
En 42 m2 lejlighed, ideel til at imødekomme dine kære, udvikle en hjem-baseret virksomhed eller generere leje indkomst. Det har sin egen private adgang.

?? Komfort & energibesparelser:

Oliefyret gulvvarme + brændeovn

Reversibel aircondition

Fotovoltaiske paneler, der dækker 50% af elforbruget. Månedlige energiregninger på € 60

?? Outbuildings & bilag:

2.500 m2 jord

3 værksteder + værksted

? Intet arbejde kræves - bare flytte ind!
- Kompliant sanitet.
? Ejendomsskat: € 780.

* Sted
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
Smuk ejendom med et 4-etagers 4-værelses hus og separat lejlighed - 10 minutter fra Villefrancine-de-Rouergue

Beliggende i frodige grønne områder, kombinerer denne ejendom absolut ro, moderne komfort og energieffektive faciliteter til en enestående livskvalitet.

?? Hovedbolig:
En behagelig 103 m2 single-etagers fire-værelses lejlighed bestående af:

- en lys stue med åbent køkken

- tre soveværelser med skabe

- et stort funktionelt badeværelse

- Separat WC.

?? Separat flad:
En 42 m2 lejlighed, ideel til at imødekomme dine kære, udvikle en hjem-baseret virksomhed eller generere leje indkomst. Det har sin egen private adgang.

?? Komfort & energibesparelser:

Oliefyret gulvvarme + brændeovn

Reversibel aircondition

Fotovoltaiske paneler, der dækker 50% af elforbruget. Månedlige energiregninger på € 60

?? Outbuildings & bilag:

2.500 m2 jord

3 værksteder + værksted

? Intet arbejde kræves - bare flytte ind!
- Kompliant sanitet.
? Ejendomsskat: € 780.

* Salgsdetaljer

Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 269000€.

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 1 783 € og 1 900 € om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur

* Om os

France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 146 m2
Areal: 2500 m2:
Taxe Fonciere: € 780; :
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Smukke landskabsvandringer
* Tog til toulouse
* Lokale restauranter, der serverer traditionelle og lokale retter
* Traditionelt fransk liv
* Bevidstgørelser tæt på