Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

I en smuk natur ligger denne charmerende og karakterfulde ejendom omkranset af en strøm og består af to huse med en swimmingpool på 5.003 m2 grund. Hovedhuset, der måler 86 m2, har et rummeligt udstyret køkken med et moderne nedhængt brændeovn, en hyggelig stue med et mezzanin soveværelse, et stort soveværelse i haven niveau med et skab, et påklædningsværelse, og et badeværelse med dobbelt håndvaske og en walk-in bruser.
Det andet hus har 45m2 stue, herunder en stue/køkken, et soveværelse med to senge på en mezzanin, et separat toilet med håndvask, og et badeværelse med walk-in bruser. En flisebelagt terrasse på bagsiden har udsigt over en smuk grøn indstilling. Ejendommen sælges møbleret og udstyret (undtagen nogle træmøbler i stuen), klar til leje eller beboelse.
Smukke faciliteter i hele, nyere renoveringer, denne vigtigste bolig, der i øjeblikket drives som en møbleret turisthus, genererer en betydelig indkomst. Oplev denne fredelige, uhindret ejendom i en naturlig og afslappende omgivelser, kun 10 minutter fra Villefranche og et par minutter fra en landsby med en skole, bageri og café-restaurant.

* Placeringsdetaljer
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.

* Egenskabsdetaljer
I en smuk natur ligger denne charmerende og karakterfulde ejendom omkranset af en strøm og består af to huse med en swimmingpool på 5.003 m2 grund. Hovedhuset, der måler 86 m2, har et rummeligt 27 m2 udstyret køkken med en moderne ophængt brændeovn, en hyggelig 30 m2 stue med et mezzanin soveværelse, et stort 16 m2 soveværelse på haveniveau med et skab, et 6 m2 påklædningsværelse, og et badeværelse med dobbelt håndvask og en walk-in bruser.
Det andet hus har 45 m2 stue, herunder en 19 m2 stue/køkken, et 20 m2 soveværelse med to senge på en mezzanin, et separat toilet med håndvask, og et badeværelse med walk-in bruser. En flisebelagt terrasse på bagsiden har udsigt over en smuk grøn indstilling. Ejendommen sælges møbleret og udstyret (undtagen nogle træmøbler i stuen), klar til leje eller beboelse.
Smukke faciliteter i hele, nyere renoveringer, denne primære bolig, der nu drives som en møbleret turisthus, genererer betydelige indtægter.
Oplev denne fredelige, uhindret ejendom i en naturlig og afslappende omgivelser, kun 10 minutter fra Villefranche og et par minutter fra en landsby med en skole, bageri og café restaurant.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 273000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 260000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur
DPE E: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe F.!
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 2 210 € og 3 040 om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 80 m2
Areal: 5003 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Bastide by Villeneuve
* Fuld begejstring på Villefranche-de-Rouergue
* Barer og restauranter
* Tog til toulouse
* Tre lufthavne understøtter denne placering
* Villefrancranche-de-rouergue 10 minutter
* Countryside walks