Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

P>Et enestående hjem for et enestående liv! Beliggende på 3,877 kvadratmeter jord, denne tidlige 20. århundrede residens, med 316 kvadratmeter bolig, er blevet renoveret og dekoreret af den nuværende ejer. Med et væld af erfaring og rejse under sit bælte, har han givet hvert rum et strejf af pragt ved at tilføje komfort, en smag for smukke materialer, et strejf af originalitet, og en flydende strøm mellem rum og rum, hvor alle kan finde deres eget privatliv.
Det første niveau er dedikeret til stue: -bibliotek / billard værelse / levende værelse, -spisestue og køkken åbner på en terrasse, -afslapning værelse med sauna, spa, jacuzzi, sensorisk brusebad, -gym/fitness værelse. Overetagen er dedikeret til at hvile med tre en-suite soveværelser, et fjerde enkelt soveværelse, og et vaskerum. Loftet er konvertibelt og tilbyder endnu mere potentiale! Den delvist konverterede kælder har en biograf værelse og kældre til opbevaring af fine vin!
Udendørs miljø tilføjer en anden dimension af afslapning til dette hus med sin 12x6 swimmingpool fodret af et springvand, grill område, skygget eller overdækket terrasse... Garager. To brønde. I en landsby med faciliteter. Hus sælges møbleret under visse betingelser.

* Placeringsdetaljer
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.

* Egenskabsdetaljer
Et enestående hjem for et enestående liv!
Beliggende på 3,877 kvadratmeter jord, denne tidlige 20. århundrede residens, med 316 kvadratmeter boligareal, er blevet renoveret og dekoreret af den nuværende ejer.
Med et væld af erfaring og rejse under sit bælte, har han givet hvert rum et strejf af pragt ved at tilføje komfort, en smag for smukke materialer, et strejf af originalitet, og en fluid flow mellem rum og rum, hvor alle kan finde deres eget privatliv.
Det første niveau er dedikeret til boligområder:
-bibliotek/billardrum/livestue
-spisestue og køkken åbner på en terrasse,
-afslapningsrum med sauna, spa, jacuzzi, sansebruser,
- motionscenter/fitnessrum.
Den øverste etage er dedikeret til at hvile med tre en-suite soveværelser, et fjerde enkelt soveværelse, og et vaskerum.
Loftet er cabriolet og tilbyder endnu mere potentiale!
Den delvist konverterede kælder har et biografrum og kældre til opbevaring af fine vin!
Udendørs miljø tilføjer en anden dimension af afslapning til dette hus med sin 12x6 swimmingpool fodret af et springvand, grill område, skyggefulde eller overdækket terrasse...
To brønde i en landsby med faciliteter.
Hus sælges møbleret under visse betingelser. Kontakt os for detaljer.
Du må ikke tøve, kom og se det i dag!

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 395000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 37000€.
Honoraires de 4.77% a charge acquereur
DPE E: • Logement a consommation entergetique overdreven: classe E.
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 8 850 € og 12 040 om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 316 m2
Areal: 3877 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Postnummer: 12240:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på butikker
* Traditionel fransk landboliv
* Barer og restauranter
* Smuk amtside
* uddannelse på alle niveauer i villefranche-du-rouergue
* Villefrancranche-de-rouergue 30 minutter