Villa i Puissalicon, Herault

Indtast denne ideelle stue skjult bag facaden af denne yderst charmerende 1940'er byhus. Det er blevet fuldt renoveret, tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser udstyret med alle moderne komfort. Denne ejendom kan prale af en solrig gårdhave, en elegant opvarmet swimmingpool og et fantastisk fuldt udstyret sommerkøkken, perfekt til underholdende. En sand have af fred i hjertet af landsbyen, kombinerer komfort og charme.

Middelalderby med alle butikker, caféer, restauranter, primær- og sekundærskoler, 15 minutter fra Beziers, 25 minutter fra lufthavnen og 30 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Her er en garage med et semidækket område, samt et værksted, et vaskerum og adgang til haven.

Gade niveau: En gang giver adgang til en stue åbning på et udstyret køkken/spisestue (hood, kogeplader, ovn, køleskab/fryser) med adgang til en veranda og adgang til en terrasse. Desuden et soveværelse, et badeværelse (bad, 2 bassiner), og en WC.

Første sal: Denne etage består af en stue, 2 soveværelser og et badeværelse (bruser, håndvask, toilet).

Udenfor: Foran huset er en lille have med terrasse. Bagerst i huset er en større have med en opvarmet saltvandsswimmingpool, herunder elektrisk rulledækning. Der er også et sommerkøkken med overdækket område.

Ekstras: Oliefyret centralvarme og brændeovn, ny el/plumbing.

* Sted
Denne lille, men dynamiske landsby er beliggende mellem foden af Cabrerolles og kystsletten Bas-Languedoc. Fuld af charme, det stadig tilbyder et aspekt af lille by i landskabet, at værdsætte de typiske landskaber i denne del af Herault, samtidig med at nyde mange fordele i form af butikker og turiststrukturer. Nærheden til nogle af de smukkeste steder i afdelingen og Middelhavet gør det et ideelt sted at nyde det sydlige franske liv.

Vandrer rundt i den middelalderlige del af landsbyen, hvor pladser, verandaer, byvolde og periodehuse har bevaret al ægtheden af deres oprindelse. Du kan fortsætte din spadseretur ved at opdage resterne af slottet og dens romanske kapel, der allerede er indspillet i det 11. århundrede.

Landsbyen nyder godt af sin privilegerede position i hjertet af en stor vingård af kvalitet, mellem Middelhavet, Montagne Noire (Black Mountain) og Cevennes. De mange bygninger, der er etableret af de kommunale myndigheder afspejler den intense vindyrkning kultur her.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2018 og 2730 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars (EI)
+33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 145 m2
Areal: 280 m2:
Taxe Fonciere: € 1900; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34490:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Fuldt renoveret
* Courtyard med flisebelagt terrasse
* Veranda og Terrace
* Garage med semi dækket område
* Sommerkøkken
* 3 soveværelser, 2 badeværelser
* 30 minutter til stranden
* 15 minutter til Beziers, 25 minutter til Pezenas
* 25 minutter til lufthavnen