Landejendom i Sallèles-d'Aude, Aude

Attraktiv Canalside hus med have og pool i livlige landsby tæt på Narbonne Attraktiv landsbyhus, beliggende på bredden af Canal du Midi, tilbyder ca 122m2 beboelig plads, til salg i en livlig landsby kun 10 minutter fra Narbonne. Ejendommen består af tre soveværelser, et badeværelse, to reception værelser, og en charmerende solrum, samt en rummelig garage, have, og en lille swimmingpool. Huset er en del af en terrasse med udsigt over en rolig strækning af kanalen.
Adgang er tilgængelig fra både de forreste og bageste stigninger, med den bageste placeret lavere end forsiden. Indgang gennem den oprindelige hoveddør fører ind i en gang byder på encaustic fliser, også til stede i den tilstødende formelle salon. Dette værelse er forbedret af en udsmykket !Caune ~ marmor pejs og to store vinduer, giver rigeligt naturligt lys og kanaludsigt til forsiden. Den modsatte side af gangen omfatter et garderobe og opbevaringsrum.
Fortsætter igennem, den anden reception område præsenterer en åben plan layout med et udstyret køkken i den ene ende; dette lyse rum åbner på en generøst størrelse terrasse. Adjacent til køkkenet er spisestuen, komplet med en glaseret konservatorium ~ideal for at nyde morgenkaffe eller læsning, mens du tager i visninger, der på klare dage, omfatter snedækkede Pyrenæerne.
En trappe fra hovedhallen fører til øverste etage, som byder på to soveværelser med udsigt over kanalen, et tredje rummeligt soveværelse med glaserede døre med udsigt over terrassen, og et brusebad for enden af hallen. Trappen også ned til en betydelig garage med direkte adgang til baghaven. Dette alsidige rum er i god stand og giver mulighed for konvertering til ekstra bolig, hvis det ønskes.
Den brolagte have har en lille swimmingpool måler 4m x 2, 5m og jern porte åbner på gaden bag. Et tilstødende rum til garagen huser gaskedel og en ekstra brusekabine. Præsenteret i beboelig stand, denne smukke ejendom bevarer mange periode funktioner og kan prale af velproportionerede værelser. Modernisering af køkken og badeværelse ville yderligere øge sin appel.
4m2 Udendørs: Garage ca.63m2 Forhave ca.10m2 Baghave ca.120m2 Terrasse ca.12m2 Generelt: Bygas centralvarme Mains dræning Tax Foncière 2025, 2576 € Beliggenhed: Sallèles d' Aude - en smuk og indbydende landsby med mere end tusind års historie på bredden af Canal Du Jonction, med al handel, herunder 3 restauranter, dagligvarebutik og stort supermarked, 15 minutter fra Narbonne, 30 minutter fra Beziers, 45 minutter fra
Med minimale opdateringer, ville denne bolig blive et imponerende hjem i en fantastisk beliggenhed lige på bredden af Canal du Midi. Ground Floor: Entré ~ 11. 6m2 Salon ~ 14. 2m2 Åben plan køkken /spisestue ~ 25m2 Spisestue 9. 6m2 Conservatory ~ 3. 6m2 Opbevaringsrum ~ 2. 2m2 Cloakroom ~ 2. 6m2 1. etage: Soveværelse 1~ 13. 5m2 Soveværelse 2 ~ 11. 4m2 Soveværelse 3 ~ 24. 3m2 Bruser værelse ~ 3m2 Hall ~ 4. Carcassonne, 45 minutter fra Perpignan og en halv time til strandene.