Villa i Santa Marinella, Roma

Eksklusiv luksusresidens ved det Tyrrhenske Hav, nær Rom
Beliggende direkte ved Det Tyrrhenske Hav, på en af de mest maleriske og afsondrede strækninger af Lazios kyst, er denne historiske villa ved vandet et sjældent eksempel på en privat kystresidens, hvor landskab, historie og arkitektur sameksisterer i perfekt harmoni.

Adgang til boligen sker via en gammel romersk bro, et vidnesbyrd om over to tusind års historie, som diskret og højtideligt introducerer dig til denne helt unikke bolig, beliggende i en malerisk og afsides beliggenhed.

Boligen, der blev fuldstændig renoveret mellem 2021 og 2023, er beliggende i ét plan og designet til at forbedre den direkte forbindelse til havet, hvilket giver naturligt lys, rumlig sammenhæng og en fantastisk udsigt. Det elegante og diskrete interiør åbner sig udad gennem store vinduer, der indrammer havhorisonten og skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummene.

Opholdsstuen omfatter en lys stue med havudsigt og et perfekt integreret moderne køkken, designet som et funktionelt og imponerende rum. Soveområdet omfatter to soveværelser, tre badeværelser og et separat arbejdsværelse, perfekt til at arbejde eller læse med udsigt over kystlandskabet.

Et karakteristisk træk ved ejendommen er en stor panoramaterrasse på cirka 160 kvadratmeter, overdækket af en markant buet struktur, der giver mulighed for udendørs rekreation året rundt og sikrer privatliv, komfort og en konstant forbindelse med det omgivende miljø. En del af terrassen er dedikeret til et udendørs siddeområde, omgivet af panoramavinduer, hvilket yderligere udvider rummets funktionalitet.

En privat have på cirka 700 kvadratmeter omgiver villaen med naturlig elegance og fører til en terrasse direkte ved havets overflade, et afsides og malerisk område, hvor grænsen mellem ejendommen og Det Tyrrhenske Hav er sløret. Dette område omfatter også et ekstra værelse med en terrasse ovenpå, ideelt som et afslapningsområde eller en udsigtsplatform med udsigt over havet.

Ejendommen inkluderer også et separat gæstehus med gæsteværelse, badeværelse og terrasse, designet til at give maksimal uafhængighed og privatliv. Hele komplekset er fuldt indhegnet, hvilket sikrer privatliv og sikkerhed.

Udstyret med moderne teknologi og efter at have gennemgået en renovering af høj kvalitet, har villaen bevaret sin historiske karakter, nyfortolket i en moderne stil med stor respekt og sans for detaljer.

Denne "pieds dans l'eau"-residens i Santa Marinella repræsenterer en yderst sjælden mulighed på markedet: en privat bolig direkte ved strandpromenaden, i en historisk og malerisk beliggenhed af absolut prestige, tæt på Rom, designet til kunder, der værdsætter autenticitet, privatliv og varig værdi.