Villa i Portimao, Faro (distrikt)

Beliggende på cirka 35.000 m² privat landskab nær Mexilhoeira Grande kombinerer denne betydelige Algarve-ejendom plads, privatliv og fleksibel indkvartering med et enestående udvalg af fritids- og wellnessfaciliteter.

Ejendommen tilbyder syvværelses indkvartering fordelt på en hovedbolig og to uafhængige anneks, hvilket gør den særligt velegnet til en stor eller flergenerationsfamilie, købere der regelmæssigt har gæster, eller alle, der søger en privat landejendom inden for nem rækkevidde af Lagos og kysten.

Ejendommen drives i øjeblikket som et privat wellness-retreat og kan ligeledes nydes udelukkende som en familiebolig, hvor den eksisterende infrastruktur giver ekstra fleksibilitet frem for at definere dens anvendelse.

Hovedresidens
Hovedbygningen omfatter en rummelig stue med pejs, fuldt udstyret køkken og spisestue, tre soveværelser inklusive et eget hovedsoveværelse, to badeværelser, et kontor på mezzanin og en lydisoleret biografsal med pejs.
Overdækkede terrasser forbinder interiøret med de omkringliggende haver, mens aircondition, varme og elektriske skodder giver komfort året rundt.

To uafhængige annexer
Den første anneks tilbyder et åbent opholds- og spiseområde, indrettet køkken, to soveværelser og et badeværelse, hvilket skaber et selvstændigt opholdsrum ideelt for familie eller gæster.
Den anden er i øjeblikket indrettet som et åbent studie og bibliotek med tekøkken og privat badeværelse, egnet til gæsteindkvartering, hjemmekontor, kreativt studie eller personalebolig.

Adskillelsen mellem de forskellige boligområder gør området særligt attraktivt for flergenerationsboliger.

Fritid & velvære
Området er blevet omfattende udviklet til udendørsliv, sport og trivsel, herunder:
Stor udendørs swimmingpool
Fuldt udstyret fitnesscenter og træningsrum
Dedikeret yogastudie
Infrarød sauna, traditionel sauna og isbad
Nyligt færdiggjort tennis/basketball multisportsbane
Udendørs bar og grillområde
Flere overdækkede terrasser og loungeområder
Biografsal
Modne haver, frugtplantager og palmer

LAND & infrastruktur
Ejendommen dækker cirka 3,5 hektar blandet by- og landområde og tilbyder en høj grad af privatliv og adskillelse fra naboejendomme.
Området er fuldt indhegnet og har belagt asfalt. Der er foretaget betydelige investeringer i ejendommen, herunder solenergi, elektriske opgraderinger, varme- og kølesystemer, landskabs- og fritidsinfrastruktur.

På trods af ejendommens størrelse er de nuværende faste og forsyningsmæssige omkostninger relativt nede. Nuværende ejertal angiver cirka 399/året i IMI, 1.415/år for bygningsforsikring og cirka 2.0402.340/år for elektricitet, vand og internet efter den nuværende solkompensation. Have- og andre serviceomkostninger afhænger af det vedligeholdelsesniveau, som den fremtidige ejer vælger.

Beliggenhed
Beliggende på landet nær Mexilhoeira Grande kombinerer ejendommen et fredeligt landligt miljø med nem adgang til den vestlige Algarve.

Ca. 1520 minutter fra Lagos og Portimão
Ca. 1015 minutter fra flere strande
Let adgang til golfbaner i Penina og Palmares
Lagos og Portimão marinaer inden for nem adgang
Ca. 50 minutter fra Faro Internationale Lufthavn

Fleksibel brug
Ejendommen drives i øjeblikket som et wellness-retreat og har tidligere genereret kortsigtet indtægter fra hospitality. For købere, der ønsker at fortsætte denne anvendelse, kan historiske indtægter og driftsoplysninger stilles til rådighed efter anmodning.
Ligeledes kræves der ingen gæstgiveri: ejendommen fungerer naturligt som et betydeligt privat familiehjem med uafhængig bolig til pårørende og gæster.

Egnet til:
Privat familie- eller flergenerationsliv
Permanent bopæl eller sekundært hjem
Familieejendom med selvstændig gæsteindkvartering
Wellness- eller sportsretreat
Boutique hospitality
Kombineret privat brug og indkomstgenerering

En sjælden mulighed for købere, der søger betydelig jord, privatliv og flere boligmuligheder uden at være isoleret fra Lagos, Portimão og Algarve-kysten.

Præsenteret af Lagos Homes
Lagos Homes er et boutique ejendomsmæglerfirma, der tilbyder personlig støtte til internationale købere og sælgere i hele Portugal. Vi hjælper vores kunder med at navigere i alle faser af ejendomsprocessen med klarhed, gennemsigtighed og pålidelig lokal ekspertise.