Villa i Portimao, Faro (distrikt)

Ligger på omtrent 35 000 m² privat landskap nær Mexilhoeira Grande, kombinerer denne betydelige Algarve-eiendommen plass, privatliv og fleksibel overnatting med et eksepsjonelt utvalg av fritids- og velværefasiliteter.

Eiendommen tilbyr syv soverom fordelt på en hovedbolig og to uavhengige anneks, noe som gjør den spesielt godt egnet for en stor eller flergenerasjons familie, kjøpere som jevnlig tar imot gjester, eller alle som ønsker en privat landeiendom innen rekkevidde av Lagos og kysten.

Eiendommen, som for tiden drives som et privat velvære-retreat, kan like gjerne nytes utelukkende som en familiebolig, med eksisterende infrastruktur som gir ekstra fleksibilitet i stedet for å definere bruken.

Hovedresidens
Hovedhuset inkluderer en romslig stue med peis, fullt utstyrt kjøkken og spisestue, tre soverom inkludert et eget hovedsoverom, to bad, et mesaninkontor og en lydisolert kinosal med peis.
Overbygde terrasser forbinder interiøret med de omkringliggende hagene, mens aircondition, oppvarming og elektriske skodder gir komfort året rundt.

To uavhengige anneks
Det første annekset tilbyr et åpent oppholdsrom og spisestue, kjøkken, to soverom og et bad, og skaper et selvstendig oppholdsrom ideelt for familie eller gjester.
Den andre er for tiden organisert som et åpent studio og bibliotek med kjøkken og eget bad, egnet for gjesteinnkvartering, hjemmekontor, kreativt studio eller personalbolig.

Skillet mellom de ulike boligområdene gjør området spesielt attraktivt for flergenerasjonsboliger.

Fritid og velvære
Området har blitt omfattende utviklet for utendørsliv, sport og velvære, inkludert:
Stort utendørs svømmebasseng
Fullt utstyrt treningsstudio og treningsrom
Dedikert yogastudio
Infrarød badstue, tradisjonell badstue og isbad
Nylig ferdigstilt tennis-/basketball-multisportbane
Utendørs bar og grillområde
Flere overbygde terrasser og loungeområder
Kinosal
Modne hager, frukthager og palmetrær

LAND & infrastruktur
Eiendommen strekker seg over omtrent 3,5 hektar med blandet by- og landland, og tilbyr høy grad av privatliv og adskillelse fra naboeiendommene.
Området er fullt inngjerdet og har asfaltert tilgang. Det er gjort betydelige investeringer i eiendommen, inkludert solenergi, elektriske oppgraderinger, varme- og kjølesystemer, landskaps- og fritidsinfrastruktur.

Til tross for eiendommens størrelse er nåværende faste og strøm- og strømkostnader relativt begrenset. Nåværende eiertall viser omtrent 399/år i IMI, 1 415/år for bygningsforsikring og cirka 2 0402 340/år for strøm, vann og internett etter nåværende solcellekompensasjon. Hage- og andre servicekostnader avhenger av vedlikeholdsnivået som den fremtidige eieren velger.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på landsbygda nær Mexilhoeira Grande, og kombinerer et fredelig landlig miljø med enkel tilgang til den vestlige Algarve.

Ca. 1520 minutter fra Lagos og Portimão
Ca. 1015 minutter fra flere strender
Enkel tilgang til golfbanene i Penina og Palmares
Lagos og Portimão marinaer innen lett tilgjengelig
Ca. 50 minutter fra Faro internasjonale lufthavn

Fleksibel bruk
Eiendommen drives for tiden som et velvære-retreat og har tidligere generert kortsiktig inntekt fra gjestfrihet. For kjøpere som ønsker å fortsette denne bruken, kan historisk inntekts- og driftsinformasjon gis etter forespørsel.
Likeledes kreves ingen gjestfrihetsdrift: eiendommen fungerer naturlig som et betydelig privat familiehjem med uavhengig bolig for slektninger og gjester.

Egnet for:
Privat familie- eller flergenerasjonsliv
Permanent bosted eller sekundærbolig
Familieeiendom med selvstendig gjestebolig
Velvære- eller idrettsretreat
Boutique-gjestfrihet
Kombinasjon av privat bruk og inntektsgenerering

En sjelden mulighet for kjøpere som ønsker betydelig tomt, privatliv og flere overnattingsmuligheter uten å være isolert fra Lagos, Portimão og Algarve-kysten.

Presentert av Lagos Homes
Lagos Homes er et boutique eiendomsmeglerfirma som tilbyr personlig støtte til internasjonale kjøpere og selgere over hele Portugal. Vi hjelper våre kunder med å navigere gjennom alle faser av eiendomsprosessen med klarhet, åpenhet og pålitelig lokal ekspertise.