Byhus i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

Prime Investment Opportunity Vila Nova de Gaia City Center

Aktiver med disse karakteristika bliver stadig mindre i centrum af Guaíba. Denne ejendom er klar til umiddelbar brug som boliger, tjenester eller handel, allerede licenseret og etableret i en helt central placering, integreret i det historiske hjerte af Gaia og den strategiske akse af Greater Porto, hvor efterspørgslen langt overstiger udbuddet.

De vigtigste kendetegn ved aktivet:

• Høje bygge- og anlægsmuligheder
• Cirka 1.040 m2 over jorden
• Ca. 250 m2 under jorden
• Skønnet bruttoareal på 1.290 m2
• 4 etager over gulvniveau garanteret
• Bymiljø med sammenhængende projekter af højere byggehøjder
• Byareal på 350 m2
• Beliggende i et byrehabiliteringsområde (ARU) med gunstige skattemæssige rammer
• Anvendelsesfleksibilitet: boliger, tjenesteydelser eller handel

Den strategiske placering, ved siden af WOW kulturkvarteret, Douro-floden, strande, metro, tog og fremtidige TGV-station, sikrer høj likviditet, stærk tiltrækningskraft og flere exit scenarier, enten for direkte udnyttelse eller ejendomsudvikling.

Dette er et strategisk, sjældent og meget konkurrencedygtigt aktiv, der kombinerer en førsteklasses placering, fleksibilitet i brugen, skattefordele og betydeligt byggepotentiale, positionering sig selv som en sikker og meget rentabel investering for investorer, der søger at realisere værdi, før denne type muligheder forsvinder fra markedet.

Placering og adgang:

7 minutters gang fra togstationen Devesas
10 minutters gang fra metrostationen Câmara de Gaia
Fremtidige Ruby Metro Line: Vil forbinde Boavista (Porto) til Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) med en station i Devesas
Vila Nova de Gaia Hospital Center 400 meter
Santa Marinha Primary School 450 meter
Gaia Central Pharmacy 450 meter
Supermarked (600m) - Lidl

Se videoen på Douro Real Estate YouTube Channel

Oprettet i Frankrig i 2008, blev iad født fra en innovativ model, der udvider
Traditionelt koncept for et ejendomsmæglerbureau, der fremmer et tæt forhold mellem konsulenten og kunden. Succesen af iad-koncernen afspejles i tusindvis af konsulenter, online ejendomme og afsluttede tilbud.

Iad er et dynamisk digitalt ejendomsmæglerbureau baseret på professionalisme og gennemsigtighed. Som uafhængig ejendomskonsulent har jeg autonomi til at administrere min tidsplan, hvilket garanterer dig personlig support på alle trin i processen og en kvalitetsservice til den bedste pris.

*På IAD deler vi forretninger med enhver konsulent eller ejendomsmægler. Vi fremmer ejendomme på mere end 250 nationale og internationale ejendomsportaler. Hvis du er professionel i branchen og har en kvalificeret køber kunde, så kontakt mig og planlægge dit besøg.
#ref: 122717