Villa i Città della Pieve, Perugia

Karakter ejendom, tre-etagers, med hytte, have og frugthave til salg i landskabet mellem Città della Pieve, Chiusi og Lake Trasimeno. I et roligt hjørne af det umbriske landskab, i Valdilucciole komplekset, er der en interessant tre-etagers, 90-square-meter semi-døgnet karakterhus til rådighed sammen med en separat 24-square-meter gæstehus, indhegnet have, og en plantage velsorteret med oliventræer, fersken træer, pæretræer, figen træer, en blommetræ og endda en række vinstokke.
I rustik stil med udsatte træbjælkelofter, huset tilbyder to separate værelser i stueetagen med adgang fra haven, en dedikeret til en spisestue og en til en stue/stue. Hovedindgangen er på første sal fra ekstern trappe og en terrasse, der åbner ind i en stue med pellet komfur, derefter et køkken med spisebord og et badeværelse.
På anden sal er et dobbeltværelse med en tilstødende undersøgelse (eller walk-in garderobe værelse byder på en ovenlys på taget, et master soveværelse, og et familie badeværelse. Alle værelser nyder naturligt lys, fremragende eksponering og udsigt over landskabet. Taget blev fuldstændig erstattet i 2015, huset er meget velholdt og er udstyret med træ dobbeltglas vinduer, myggenet, og nyligt installerede skodder.
I haven et anneks er blevet fuldstændig inddrevet i en gæst hytte byder på en terrasse med drue og wisteria pergola samt adgang til haven, en stue / soveværelse, et tekøkken, og et badeværelse. Haven er udstyret med automatisk natbelysning. Pellet komfur opvarmning i hovedhuset, mens annekset har en traditionel komfur; varmt vand er ved elektrisk kedel i begge enheder. Offentlig gasforbindelse er tilgængelig, ny kedel, der skal installeres.
Perfekt til året rundt eller feriebolig, enten som et første hjem eller land retreat. Fremragende beliggenhed kun få minutter fra Lake Trasimeno og den toscanske grænse, Chiusi togstation, og A1 motorvej exit ved Chianciano Terme.

Ejendom ref: CDP3125
Lokalitet: Vocabolo Valdilucciole, Kommune: Città della Pieve, Provins: Perugia, Regionen: Umbrien
Type: 90 sq m/968 sq ft semi-lukket tre-etagers karakter landhus med gæst hytte, have og frugthave
Bilag/er: etetagers 24 kvm/258 kvm gæstehus inkl. stue/soveværelse, tekøkken, 1 badeværelse, pergola
Restaureringsår: 2015
Tilstande: fremragende tag fuldt ombygget i 2015 inklusive isolations-/ventilationssystemer; inventar fra 2019 og 2022; to rum på anden sal har vægge med termisk isolering
Have: 450 kvm/4843 kvm med trådhegn, delvis græsplæne og delvis frugthave, herunder 6 oliventræer, 2 ferskentræer, 1 pæretræ, 3 figentræer, 1 række 40 m spisedruer, 3 æbletræer, 1 blommetræ

Terrasse/Balkon: 1 terrasse/balkon på første sal; terrasse med pergola i hytten
Parkering: udendørs område med fælles parkering, foran ejendommen

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: Pellet komfur + elkedel; nettilslutning til naturgas til rådighed, der skal aktiveres, og kedel installeret
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig

Afstand fra tjenester: Moiano 1,5km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 50 km, Firenze 145 km, Rom 200 km

Layout:
Stueetagen: stue/spisestue; 1 stue/studie
Første sal: stue, køkken, 1 badeværelse
Anden sal: 2 soveværelser, 1 studio/udlejning, 1 badeværelse