Lejlighed i Chaumont-sur-Tharonne, Loir-et-Cher

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne 85. 47 m2 T5 + terrasse beliggende i Les Hauts de Bruyère Park Center. Denne ejendom genererer et netto rental afkast på 6,66%. Til sammenligning ville dette netto rental afkast svare til et bruttoafkast på ca. 12% som en del af en skat på ejendom indkomst og baseret på investors marginale skatteklasse (TMI).

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Privilegeret beliggenhed i hjertet af Sologne, i Les Hauts de Bruyères Park Center
Domaine Parcs Les Hauts de Bruyères ligger i et stort naturligt miljø, der er typisk for Sologne, mellem skove, damme og store rum, ideel til turistophold i alle årstider.
Beliggende i en bevaret skovklædt park, ejendom tilbyder en rolig og grøn omgivelser, der fremmer afslapning og udendørs aktiviteter. Det har en beliggenhed tilgængelige fra Paris (ca. 2 timer), Orleans og Tours, via de vigtigste veje og nærliggende togstationer.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 10 år
Årlig leje uden skat på 16,192 euro HT / år
DPE: D
Drivhusgas: D
Dato: 11/07/2025

Fordele: komfortable og velindrettede individuelle hytter, integreret harmonisk med det naturlige miljø, med udstyret køkken (plader, mikroovn, køleskab, opvaskemaskine, retter), lyse opholdsområde og privat terrasse. Wi-Fi inkluderet. Gratis adgang til Aqua Mundo med indendørs bassiner, vilde flod og legeområder. Bredt tilbud om sport og fritidsaktiviteter på ejendommen, restauranter, butikker og tjenester på stedet. Hjem og services Center Parks.
Parkering i nærheden af hytter. Sikkert og for det meste fodgængerområde, perfekt egnet til familie ophold og naturlige flugtveje.

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*