Erhvervsejendom i Torino, Turin

Inde i en prestigefyldt periode bygning fra begyndelsen af det 20. århundrede, udstyret med en concierge service, tilbydes et raffineret professionelt studie med tilstødende boligenhed til salg, et sjældent fund i hjertet af byen.
Ejendommen strækker sig over et samlet areal på ca. 190 m2, hvoraf 142 m2 bruges som kontor (cat. A/10) og 48 m2 som opholdsrum (A/4). Disse perfekt integrerede, men funktionelt uafhængige enheder er ideelle for dem, der søger en elegant hjem-kontor løsning eller for en prestigefyldt investering.
Studiet er beliggende på mezzanin gulvet og kan prale af to separate indgange fra gangen, en værdifuld funktion, der gør det muligt at blive opdelt i to separate enheder. De harmoniske og velarrangerede interiørrum omfatter:
Elegant venteværelse, fire værelser, en gang, et toilet.
En indre trappe fører til kælderen, hvor to ekstra windowed værelser og et andet badeværelse er placeret, perfekt til arkiver, private mødelokaler, eller ledende kontorer. Den vedhæftede kælder, der støder op til et af værelserne, kan tilsluttes om nødvendigt, yderligere øge fleksibiliteten af rum.
Ejendommen har dobbelt eksponering, med tre vinduer med udsigt over gaden, som giver lysstyrke og prestige, og en balkon med udsigt over den indre gårdhave, garanterer fred og privatliv.
Ejendommen er afsluttet med et klimaanlæg og slutter i overensstemmelse med den elegante kontekst.
De 48 kvm boliger del, registreret separat, yderligere øger ejendommens værdi, hvilket gør det ideelt for højt profilerede fagfolk, partnerskaber, notarer, advokater, eller som et repræsentativt kontor.
Bygningen er i fremragende stand; facaden og taget blev renoveret med Superbonus i 2021.
En prestigefyldt beliggenhed, kun få skridt fra Courthouse, Vinzaglio metrostation, og Porta Susa Station, i et af byens mest centrale og strategiske områder.
Matrikulære data:
A/10 ~ Klasse 2 ~ 6 værelser ~ Indtægt ~3,904. 41
A/4 ! Klasse 2 ! Værelser 3 ! Indtægt !232. 41