Helårsgrund i Pinoso, Alicante-provinsen

Rustik grund til salg i Pinoso kommune (Alicante-regionen)

Smuk landlig grund på 10.000 m2, plantet med mandeltræer, beliggende i et roligt område med åben udsigt over bjergene og det omkringliggende landskab.

Ifølge matrikelregistreringen (Catastro) forekommer plottet lidt mindre end 10.000 m2, men dette skal korrigeres, da det officielle landregister (Registro de la Propiedad) viser det korrekte areal på 10.000 m2.
Landregistret fører an, så dette er den gyldige måling, der anvendes til byggeformål.

Med sin 10.000 m2 opfylder denne plot minimumskravet til at bygge et hus på landjorden.

Plottet er placeret inden for den såkaldte Patrikova zone, er et område udpeget af myndighederne som potentielt oversvømmelse-tilstede. I praksis dog næsten alle plots i området har den samme klassificering, og flere huse er blevet bygget.
Betegnelsen Patricova betyder ikke automatisk, at hele plottet er i reel fare for oversvømmelse.

For at opnå byggetilladelse kan en arkitekt udføre en undersøgelse af risikoen for oversvømmelse.
Denne undersøgelse afgør, hvor der kan forekomme vandafløb eller mild afstrømning, så der kan forelægges dokumentation for kommunen, af hvilke dele af grunden der er sikre for byggeriet.

Takket være sådanne undersøgelser er andre nybyggede huse i området blevet godkendt og bygget.

Vand- og elforbindelser er tilgængelige i nærheden af grunden, selv om det er tilrådeligt at kontrollere dette på forhånd med de relevante udbydere.