Villa i San Sebastian, Guipuzcoa

Lucas Fox præsenterer denne eksklusive moderne byhus, bygget i 2019 og beliggende i Kañueta Bidea, Atotxaerreka, en af San Sebastiáns mest eftertragtede og lovende boligområder. Dens beliggenhed kombinerer ro, privatliv og fremragende transportforbindelser, kun 8 minutter fra Ondarreta Beach og ca. 20 minutter fra San Sebastián Lufthavn.

Ejendommen skiller sig ud for sin moderne arkitektur, finish af høj kvalitet og omfattende faciliteter designet til maksimal komfort året rundt. Den har gulvvarme, rummelige udendørs områder, en opvarmet indendørs pool, og, især fra et investeringsperspektiv, en gyldig turist ejendom licens (VT).

Stueetagen huser en rummelig dobbelt garage, direkte forbundet med ejendommen, samt et møbleret område med et soveværelse, et fuldt badeværelse, og en spektakulær opvarmet indendørs swimmingpool med et modbalanceringssystem, ideel til både sport og afslapning. Dette gulv har også en udendørs terrasse på ca. 20 m2, der giver rigeligt naturligt lys.

Hovedetagen , ca 80 m2, er helt udvendig og kan prale af rigeligt naturligt lys. Det har et designer åbent køkken, et vaskerum, et gæstetoilet , og en elegant stue-spisestue domineret af en high-end træ-brænding pejs . Stuen åbner direkte på en sydøstvendte terrasse-have på ca 50 m2, komplet med en grill område og motoriseret fortelt, hvilket skaber en behagelig ydre plads til at nyde meget af året.

Første sal består af to soveværelser med adgang til en privat terrasse og et fuldt badeværelse . Fra denne etage , er der også adgang til en anden terrasse, som via en udvendig trappe, fører til den spektakulære tagterrasse på ca 60 m2. Dette rum tilbyder en storslået solarium, havudsigt og stort potentiale som et udvendigt soveværelse område .

Ud over sine kvaliteter som permanent bolig, tilbyder ejendommen en attraktiv investeringsmulighed takket være sin gyldige ferielejelicens. Med professionel ledelse fokuseret på ferieudlejning, er det anslået, at det kan generere brutto årlige indkomst på omkring € 90.000, afhængig af belægningsgrader, prissætning, og ledelsesstrategi.

Baseret på en samlet købspris på 1.290.000 €, herunder garagen, ville denne indkomst udgøre et anslået bruttoafkast på ca. 7% om året.

En unik ejendom, der kombinerer livskvalitet, rigelige udendørs rum og et interessant rentabilitetspotentiale i et af de mest eftertragtede boligområder i San Sebastián.

Kontakt os for mere information eller for at arrangere et besøg.