Villa i Platja Sant Tomas, Menorca

Beliggende i et af de mest eksklusive områder af kysten, denne storslåede ejendom tilbyder spektakulær havudsigt fra alle værelser og et design skabt til at nyde komfort og lysstyrke i Middelhavet.

Huset er fordelt over to hovedniveauer plus en kælder med naturlig ventilation.

På indgangsniveau er der en elegant hal, en garage til to biler, en rummelig stue-spisestue åbner på en overdækket terrasse mod havet, et stort køkken med spisekammer, sin egen terrasse, og et uafhængigt vaskeri område. Hvert hjørne af dette niveau er orienteret mod at få mest muligt ud af den fantastiske udsigt og naturligt lys.

På den nederste etage (-1), er der tre soveværelser med dobbeltsenge, hver med et en-suite badeværelse og adgang til en privat terrasse med havudsigt. Derudover er der en 20 m2 plads i øjeblikket bruges som et vaskeri eller utility værelse, som nemt kunne omdannes til et fjerde soveværelse eller multipurpose værelse.

Udenfor inviterer en smukt vedligeholdt have med en swimmingpool dig til at nyde det behagelige klima og fredelige omgivelser.

Kælderen, der i øjeblikket er ubrugt, nyder godt af naturlig ventilation og giver et interessant potentiale for fremtidig udvikling.

Ejendommen har en gyldig turistlicens.

Et unikt hjem for sin beliggenhed, rummelige layout, og uforlignelig udsigt over Middelhavet.

*

Oplysninger i overensstemmelse med artikel 20 i den spanske generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (trlgdcu):

Den offentliggjorte salgspris udgør ikke et bindende tilbud og omfatter ikke de omkostninger og afgifter, der gælder for købstransaktionen.

Skatter: Transaktionen kan være underlagt ejendomsoverførselsafgift (ITP), der spænder fra 0% til 10%, eller, hvor det er relevant, moms på 10% eller 21%. I tilfælde af nybyggede ejendomme, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) på 1, 5% vil også blive betalt.

Anskaffelsesomkostninger: Notar, Landregister og administrativ behandling (gestoría) gebyrer anslås til mellem 1% og 2% af salgsprisen.

Ejendomsmæglergebyrer: Betales af sælgeren.

Beregningsgrundlag: Den endelige købspris fastsættes ved en individuel beregning baseret på købers skattemæssige situation og den lovgivning, der var gældende på transaktionstidspunktet.
#ref:M9954