Villa i Angoulême, Charente

En turnkey Hospitality Estate, hvor tidløs elegance møder moderne luksus Set inden for et bevaret naturligt miljø kun 15 minutter fra centrum af Angoulême, denne bemærkelsesværdige ejendom giver en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt operationel, high-end gæstfrihed ejendom problemfrit kombineret med en privat bolig med enestående komfort, generøs levende volumen og fuldstændig diskretion.
En ejendom af denne kaliber fuldt restaureret, fuldt udstyret og straks klar til drift ~er sjældent tilgængelig på det (inter) nationale marked. Hele ejendommen har gennemgået en omfattende, kompromisløs restaurering, fra fundamentet til loftet. Hver struktur, enhver teknisk installation og hvert indre element er blevet fornyet med omhyggelig opmærksomhed på holdbarhed, energi ydeevne og raffineret æstetik.
Ejendommen nyder godt af en A energi rating; moderne teknologier er blevet diskret integreret, og den samlede udførelse langt overstiger en standard renovering, levere en ejendom perfekt tilpasset moderne luksus gæstfrihed standarder. Resultatet er en ejendom af tidløs elegance, kombinerer operationel ekspertise med boligkomfort.
Den elegante maison de maître tilbyder en helt uafhængig privat bolig med generøse interiør, designet til ejere, der ønsker at bo på stedet diskret, mens de nyder en usædvanlig høj livskvalitet. Tegnet af højt til loftet og store åbninger, er huset fyldt med naturligt lys, øger både følelsen af plads og den arkitektoniske tilstedeværelse af ejendommen.
Boligen har især en smuk central trappe med udgang til en stor balkon med udsigt over den anlagte have og privat pool, et rummeligt køkken egnet til både dagligstue og underholdende, en omfattende hovedstue, og et stort arbejdsområde og kontorområde. Det omfatter også to store stueetagen soveværelse suiter, ideel til enkeltværelse, og på øverste etage, to generøse dobbelt suiter samt en ekstra suite.
Haven niveau huser en workshop, et linned rum og et fuldt udstyret vaskeri. Den private bolig er yderligere forbedret af sin egen dedikerede swimmingpool og en diskret anlagt have, tilbyder åben udsigt over en lille dam og skabe en atmosfære af ro, privatliv og eksklusivitet. Ejendommen har også en fuldt udviklet gæstfrihed platform, der kan rumme luksus fritidsophold samt professionelle eller private arrangementer.
Det tilbyder 28 værelser på stueetagen med eget badeværelse arrangeret i en motel-stil konfiguration, hver med sin egen private parkeringsplads; flere værelser er udstyret til at opfylde tilgængelighedsstandarder. To restauranter fuldføre tilbud: en morgenmad spisestue og en restaurant til frokost og middag service, samt to reception, konference- eller begivenhedsrum ideel til seminarer, bryllupper og private funktioner.
De professionelle kulinariske faciliteter er designet til at opfylde kravene til høj-niveau drift. De omfatter et dedikeret morgenkøkken, et stort professionelt køkken med intelligent organiseret varm og kold forberedelse områder, et fuldt uafhængigt opvaskeområde, og to walk-in kolde værelser. For at forbedre gæsteoplevelsen og sikre året rundt appel giver ejendommen også et fuldt udstyret fitnessrum, en sauna og jacuzzi, en stor swimmingpool med poolhus og to tennisbaner.
Alle møbler, indretning, tekniske installationer og driftsudstyr er inkluderet i salgsprisen, ligesom Licence IV. En sjælden mulighed på markedet, dette er en ekstraordinær ejendom, hvor købet ikke efterfølges af en forberedelsesfase, men af øjeblikkelig drift.
Denne ejendom vil appellere lige til gæstfrihed fagfolk søger en nøglefærdige operation, til nationale og internationale investorer, der ønsker at erhverve et raffineret hotel aktiv i Dordogne Charente regionen, og til købere, der ønsker at kombinere en luksus privat bolig med en luksus professionel aktivitet uden tøven.