Lejlighed i Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhone

Special Investor - Forom® Real Estate

T2 lejlighed på omkring 42 m2 beliggende i en bolig Seniors af stående på kommunen Bouc Bel Air, mellem Aix en Provence og Marseille.

Indkvarteringen har en stue, et køkken, et soveværelse, et badeværelse med toilet, en terrasse og en parkeringsplads.

Leje fuldt garanteret og sikret med en kommerciel leasing uden nogen ledelsesmæssige begrænsninger.

Det er det ideelle produkt til nemt at bygge en fast ejendom arv.

O Årlig lejeskat ekskl.: 8 629€ / år, dvs. 719€ / måned
O Rentabilitet: 5, 23% brutto
O Gebyrer: 0€ / år (for operatørens regning)
O Ejendomsskat 2026: 1 216€ / år (inkl. 303€ af TEOM refunderet af operatøren)
O Direktør: Steva, slutdato 09/2028.
O Treårig undersøgelse af lejen
O DPE: C
O Antal partier: 106
O Gebyrer til sælger

Ydelser
O Der betales leje, uanset om boligen er beboet eller ej (uden risiko for udlejningsferier eller ferier uden løn).
O Du har også ret til skattefordele i forbindelse med den "afskrivelige NPDA," som fritager dig for skat på lejeindtægter.
O Ingen daglige administrationsgebyrer (manageren betaler huslejen direkte til dig uden mellemled eller lejeomkostninger).
O Premium placering et godt stykke under markedsprisen.

Montana - residensen
O Mere end 1.000 m2 fællesarealer: opvarmet indendørs og udendørs pool, spa, fitnesscenter, vintage biograf, bibliotek & stue med pejs, kunstnerisk værksted, te / dressing / æstetisk salon.
O Forskellige daglige aktiviteter: kulturelle workshops, kreativ fritid, shuttle ture, vandaktiviteter, blødt fitnesscenter eller kunstterapi.
O Team præsenterer 24 timer i døgnet, concierge, fjernovervågning, vaskeri, minibusser til rejser og forbedret sikkerhed
O Intern gourmet restaurant: hjemmelavet køkken tilberedt dagligt af en kok, baseret på lokale og friske produkter, serveret i et elegant miljø med duge og bordservice.