Villa i Fresselines, Creuse

Charmerende stenhus fuldstændig renoveret - 4 soveværelser - 131 m2 - Have - Højre bred af Creuse

Beliggende i en fredfyldt landsby, tæt på Fresselines og kun 10 minutter fra stranden Fougères og Lake Eguzon (mange nautiske aktiviteter), vil dette autentiske stenhus på 136 m2 forføre dig med sin karakter, sin pæne renovering og sin bukolske indstilling.

En kvalitetsrenovering, der kombinerer charme fra de gamle og moderne bekvemmeligheder

Beboeligt straks, uden arbejde, der skal planlægges, huset er blevet fuldstændig renoveret med kvalitetsmaterialer, fremhæve sin traditionelle karakter samtidig med at give komfort og modernitet.

Lys og brugervenlig stueetagen
- Indgang gennem spisestuen med udsigt over:
- Et udstyret, åbent og funktionelt køkken
- Et varmt ophold med gamle tørretumbler og pejs med træindsats
- Adgang til en veranda på 20 m2, udvidet med en sten brolagt terrasse
- Moderne badeværelse med brusekabine og toilet
- Adjacent garage på 30 m2 med Hormann elektrisk lukker

Værelserne i stueetagen krydser og lyse, tilbyder en dejlig cirkulation mellem interiør og ydre.

Ovenpå: et natterum organiseret med charme
Adgang via en dobbelt-distribution central trappe, original og elegant:
- Venstre vinge: 2 store soveværelser + WC
- Højre fløj: 1 stort soveværelse med eget badeværelse (bad, bruser, toilet)

Kombinerer monteret på 2. etage
En design trappe fører til et smukt rum på 26 m2 under loftet, med udsatte bjælker, ideel til:
- Et stort værelse med omklædningsrum
- Et kontor, spillelokale, hjemmebiograf...
- et lille værelse på 3 m2 kan monteres i omklædningsrummet

Confort & udstyr
- Dobbeltruder med træskodder
- VMC
- Opvarmning: træindsats + komplet installation til centralvarme (radioanlæg + netværk) klar til at blive tilsluttet efter eget valg (pellet komfur, gas...)
- Septisk tank alle vande til standarder
- Termodynamisk vandvarmer
- Roof redone i 2012 (tredive-årige flise garanti)
- Fiber indsat

Udendørs
Lukket og skovklædt have på 917 m2 med en brønd
Stor terrasse og veranda til at nyde sommeraftener
Små udbygninger til opbevaring eller værksted

En rigtig favorit, ideel til både vigtigste og sekundære boliger, for dem, der søger ro, natur og kvalitet tjenester.
At besøge uden tøven!
Salgspris 176 000 € Gebyrer betalt af sælgeren
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jocelyne GINER 06 64 89 17 29
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 176 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jocelyne GINER, der fungerer som handelsagent, der er registreret i Registry City: Guret under nummeret rsac n° 453 211 880 med hovedstad ses immo reseau af 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 37457) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris 176 000 € Gebyrer betalt af sælgeren Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1 120 € og 1 560 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement). DPE: D Salgspris 179 500 € Gebyrer betalt af sælgeren Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1 120 € og 1 560 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement).
DPE: D