Villa i Saint-Maixent-l'Ecole, Deux-Sevres

Dette smukt renoverede stenhus ligger i Saint-Maixent-l'École, blot 25 minutter fra Niort og 1 time 15 minutter fra La Rochelle og Atlanterhavets kystlinje og har en meget eftertragtet beliggenhed med en TGV højhastighedsbanestation og alle butikker, skoler og faciliteter inden for gåafstand.

At blande den autentiske karakter af en periode ejendom med høj kvalitet moderne finish, huset nyder godt af en fremragende energieffektivitet rating af B, en sjælden funktion for en sten hjem, sikrer fremragende termisk komfort og kontrolleret energiforbrug hele året.

Fra det øjeblik du træder indenfor, er følelsen af rummet, naturligt lys og raffinerede mængder straks slående.

Stueetagen har en entré med gæster WC, et moderne bruserum, et fuldt udstyret åbent køkken, der fører ind i spisestuen, en generøs 50 kvm stue, et opholdsrum og direkte adgang til en træterrasse, ideel til udendørs spisning og underholdende.

Første sal er dedikeret til en privat master suite bestående af et soveværelse, badeværelse og walk-in påklædningsværelse. Et andet soveværelse med eget brusebad, sammen med et vaskerum, fuldender dette niveau.

På øverste etage nyder to rummelige soveværelser godt af over tre meter loftshøjde, ledsaget af et brusebad, et badeværelse og en mezzanin kontorplads med udsigt over det lavere niveau.

Den tankevækkende layout, med flere en-suite eller semi-en-suite soveværelser, tilbyder fremragende potentiale for et pensionat eller bed and breakfast aktivitet. Det er lige så velegnet til en familie, der søger at bevare privatlivets fred for hver person, uanset om imødekommende teenagere, besøgende gæster, eller en multi-generationel husstand.

Udenfor, den anlagte have giver en fredelig og intim indstilling, forbedret af en anden overdækket terrasse. Ejendommen omfatter også over 80 kvm af hvælvede stenkældre, samt en privat parkeringsplads på ca. 400 kvm med to garager, et sjældent aktiv så tæt på byens centrum.

Fuldt renoveret og flytte-in klar, huset kræver ikke yderligere arbejde.

En sjælden og alsidig ejendom i området, ideel som en luksus primær bolig eller en attraktiv gæstfrihed projekt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!