Nybygget byhus i Almada, Setúbal (distrikt)

Forestil dig at vågne op i et hjem, hvor naturligt lys fylder alle rum og udendørs områder inviterer dig til at slappe af ved poolen. Denne fritliggende villa kombinerer smart funktionalitet med generøse rum, designet til dem, der værdsætter komfort, privatliv og livskvalitet ved siden af Aroeira Golf.

Stueetagen
I stueetagen finder du en 50 m2 stue og spisestue i åbent plan, der flyder problemfrit ind i et fuldt udstyret køkken med central ø, hvilket skaber en ideel ramme for familieliv og sociale sammenkomster. Sansen af plads forstærkes af moderne finish: nedhængte lofter med indbygget LED-belysning, keramiske gulve og en jævn forbindelse mellem indendørs og udendørs gennem store glaserede døre.
Dette niveau tilbyder også et alsidigt soveværelse, der kan bruges som et hjem kontor, samt et gæstebadeværelse, tilpasning nemt til din livsstil.

Første sal
Den øverste etage er dedikeret til det private område og har en 30 kvm master suite, med et soveværelse badet i naturligt lys, store vinduer åbner på en rummelig balkon, et walk-in skab og en-suite badeværelse med raffineret finish. To ekstra soveværelser på 14. 40 kvm og 15. 50 kvm, den ene med et walk-in skab og den anden med en indbygget garderobe, serveres af en generøs familie badeværelse med moderne indretning og en walk-in bruser.
Suiten og soveværelserne har alle nedhængte lofter med LED-belysning, forbedret komfort og den moderne fornemmelse af rummet.

Udendørs områder
Denne villa ligger på en 380 kvm grund, tilbyder komplet privatliv, med generøse anlagte områder harmonisk kombineret med brolagte zoner. Den bageste overdækkede terrasse, ved siden af 27 kvm swimmingpool og grill område, inviterer dig til at slappe af og nyde udendørs spisning. Fremragende soleksponering gør det udendørs rum sjovt hele dagen. Poolen forbedrer både sociale og fritid øjeblikke samtidig skabe en stærk visuel indvirkning.
En 17 kvm garage med automatisk dør og ekstra udendørs parkering for flere biler er yderligere højdepunkter.

Hovedtræk
- Typologi: villa med 4 soveværelser
- Plot: 380 kvm
- Bygget areal: 190 m2
- Garage: 17 kvm
- Swimmingpool: 27 kvm
- Anslået afslutningsdato: juli 2026

Teknologi og komfort
- Eksternt varmeisoleringssystem (ETICS) med termisk og akustisk isolering
- Fuldt udstyret køkken med ø og silosten bordplader
- Klimaanlæg i alle rum
- Varmepumpe til varmt brugsvand
- Dobbeltruder med termisk og akustisk pause
- Centraliserede elektriske skodder
- Mekanisk ventilationssystem (VMC) for optimal indendørs luftkvalitet
- Centralt vakuumsystem
- Alarmsystem
- Indgangsdør

Sted
Denne villa ligger i Aroeira, Charneca de Caparica, i et roligt boligområde omgivet af fyrretræer og afsidesliggende huse, kun 3 minutter fra stranden og ved siden af Aroeira Golf. Direkte adgang til Almada og Lissabon, sammen med nærhed til lokale butikker og tjenester, tilbyder en ideel balance mellem ro og komfort i byerne.
Planlæg din visning og opdage, hvordan hver detalje er blevet omhyggeligt designet til din komfort.

Energiklasse: A+
AMI: 11220

De viste fotografier er illustrationer af kvaliteten af finish, der anvendes af udvikleren i tidligere projekter. 3D-billeder af interiøret er blot tegn på mulige dekoration og layout løsninger for hvert rum. Oplysningerne, selvom nøjagtige, ikke fritager med bekræftelse og kan ikke betragtes som bindende.

Hvis denne ejendom ikke er præcis, hvad du leder efter, som din dedikerede ejendomskonsulent er der fuld støtte til rådighed for at hjælpe dig med at finde den rigtige løsning, hjælpe dig gennem hele købsprocessen, finansiering, forhandling og håndtere alle trin op til promissory kontrakt og endelige gerning.
Hvis du planlægger at sælge dit hjem, vil du blive støttet i at definere den rigtige markedspris og gennem hele salgsprocessen, fra national og international markedsføring af ejendommen til undertegnelse af promissory kontrakt og den endelige gerning.
#ref: 156184