Nybygget villa i Tourouzelle, Aude

Kontakt: Audrey Fernandez 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842 Kom og oplev dette smukke nye enkelt-etagers hus (2025) med et opholdsområde på 148 m2 på en grund på 2300 m2 med stor terrasse, swimmingpool, udendørs bar, volleyballbane, stor garage og udbygning med mezzanin, i hjertet af et roligt og behageligt miljø med uhindret udsigt over klippen. Beliggende på en skovbevokset grund på 2.300 m2, det tilbyder komfort, modernitet og rummelige værelser.
Hovedhuset består af: En entré på 5, 45 m2 som fører til opholdsområderne En rummelig, lys dobbelt stue på 48, 05 m2 med brændeovn med varmefordeling og et stort spisekammer Et åbent og udstyret køkken på 15, 5 m2 A 3, 8 m2 gang, der fører til soveområderne med: En 15, 3 m2 suite med et stort påklædningsværelse og et privat badeværelse med toilet 3 soveværelser på ca. 15, 95 m2, 14, 25 m2 og 12.
9 m2, hvoraf den ene har et en-suite brusebad og toilet Et badeværelse med toiletmåling 6, 05 m2 Fire toiletter i alt, herunder en separat toiletmåling 2, 65 m2 En clearance på 2, 15 m2 Udbygninger og udvendige: Et spil/sportsrum En stor 39, 7 m2 garage med en mezzanin og et stort værelse, der skal monteres ud, ideel til et studie, et arbejdsområde, et fitnesscenter og til opbevaring. Et læ til 2 køretøjer måler 57, 85 m2 A 9.
95 m2 kælder En 10 x 5 m swimmingpool (2 m dyb), En udendørs bar med grill, en volleyballbane og et træ træhus til børn. Komfort og moderne faciliteter: Opvarmning via indbygget reversibel aircondition, træovn, dobbelt-flow enkelt-flow mekanisk ventilation (hygro B).
Solpaneler og termodynamisk vandvarmer (250 L) Elektriske rulleskodder, dobbeltglaserede PVC-vinduer med forbedret isolering, Elektrisk gate, højtydende isolering (20 cm murstensvægge med 10 cm isolering, tungt beton og terracottagulv, isoleret tag), DPE: Klasse A (46 kWh/m2/år) Drivhus: A (1 kg CO2/m2/år), Anslået årlige energiomkostninger: 450? Til 670? Praktiske oplysninger: Ejendomsskat: EUR1,200/år Nyt hus, ingen arbejde påkrævet. Land på 2.300 m2.
Kontakt: Audrey Fernandez +33 6 43 29 30 54 Real Estate Advisor/Real Estate Agent RSAC 985307842 3%.com fast ejendom / Reducerede gebyrer Salg / Transaktion - Udlejning - Investering - Hus - Lejlighed - Studio - Land - Kommercielle Premises - Occitanie - Aude - Narbonne & Middelhavet kystlinje - Aude department - Mediterranean Gruissan - Gruissan landsby - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne-Plage - Fleury
- Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepisset Roquefort-des Corbières -
En ejendom, der kombinerer komfort, modernitet og livskvalitet i et behageligt miljø. Kontakt mig nu for at arrangere et besøg eller for at få mere information! Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Kontakt: Audrey Fernandez 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842