Villa i Santa Cristina D'aro, Girona-provinsen

Enestående flytte-in klar luksus villa med 7 soveværelser, med en turistlicens, beliggende i den prestigefyldte og rolige Bell Lloch Urbanization i Santa Cristina d'Aro, en af de mest eftertragtede boligområder i Costa Brava. Beliggende mellem havet og bjergene, ejendommen kombinerer privatliv, rummelighed og fremragende tilgængelighed, hvilket gør det både en høj-yield investeringsmulighed og en elegant privat bolig.

Villaen er fordelt over to niveauer og tilbyder store, velafbalancerede rum, herunder to rummelige stuer og en spiseplads fuld af naturligt lys.

Af de 7 soveværelser, 5 har private en-suite badeværelser, et af badeværelserne med både et badekar og en bruser, og de andre 2 dele et badeværelse med direkte adgang fra hvert værelse.

Villaen er udstyret med 16 solpaneler, hvilket reducerer energiomkostningerne betydeligt og forbedrer bæredygtigheden på lang sigt.

Ud over alle bekvemmeligheder i huset, det omfatter alt det nødvendige udstyr til behovene for 14 personer, såsom det store spisebord ved siden af køkkenet, og det store bord og stole på terrassen under den optrækkelige fortelt, også for 14 personer, samt afslapning udstyr ved poolen og chill-out område, med liggestole og sofaer til at slappe af i skyggen og kølig luft.
I en anden del af det udendørs område, lidt væk fra poolmiljøet, er havens mere gastronomiske område, som er grillområdet, fuldt udstyret til at spise komfortabelt, uden at den grillede mad bliver kold.

Ydersiden er designet til at nyde den luksuriøse middelhavsstil, med en stor L-formet privat pool bygget i 2024, et grillområde, en legeplads og rigelige udendørs rum til afslapning. Et gæstetoilet ved siden af poolen tilføjer bekvemmelighed, og ejendommen har også to private udendørs parkeringspladser i ejendommen, plus en rummelig garage.

Villaen ligger blot 10 km fra strandene i Costa Brava og tilbyder øjeblikkelig adgang til en bred vifte af fritidsaktiviteter såsom golf, tennis, mountainbiking, vandparker og prestigefyldte golfbaner, herunder Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf og PGA Catalunya Golf Club.

Girona Lufthavn ligger ca. 40 km derfra, mens Barcelona Lufthavn ligger lidt over 100 km, hvilket sikrer fremragende international forbindelse.

Yderligere købsomkostninger omfatter afgifter svarende til ITP (Property Transfer Tax), plus notar- og registreringsgebyrer (ca. € 3.000).
ITP beregnes i parentes: I alt € 150.000 af ejendom transfer skat:
1 Første gruppe: op til € 600.000 600.000 × 10% = € 60,000
2 Anden gruppe: 600.001 - 900.000 300.000 × 11% = 33,000 €
3 Tredje gruppe: 900.001 - 1.375.000 475.000 × 12% = 57.000 EUR
#ref: 1742 BLL