Villa i Flaugnac, Lot

Iad France - Thibaud Clazer tilbyder dig: Thibaud clazer præsenterer dig:hus på sub-SOL og Habitability af PLAIN-PIED med åben udsigt og swimmingpoolBeliggende i den charmerende landsby Saint-Paul-Flaugnac (46170), denne ejendom har en ideel beliggenhed: bageri om 7 minutter, første store faciliteter, supermarkeder og butikker 13 minutter væk i Lalbenque, Cahors 25 minutter, med adgang mindre end 10 minutter fra motorvejen (sleep Cahors Sud).Huset tilbyder en stue område
Interiør layout:På det vigtigste niveau:- Indgang med opbevaring af omkring 10 m2-Living værelse / rummelig stue på omkring 65 m2 åbning på to terrasser- Åbent køkken på omkring 20 m2- Ekstra værelse på omkring 30 m2 (playroom, sekundær stue, ...) - Tre soveværelser på omkring 15, 11 og 11 m2 herunder to med badeværelse og fælles toilet-Et badeværelse på omkring 10 m2-Et skrivebord på omkring 8 m2-Et separat toilet i kælderen:- To "værelse" på omkring 8 m2 hver med badeværelse og fælles toilet-
Stor garage på omkring 140 m2 tilbyder mange opbevaringsmuligheder eller værkstedEkstrateriors: - En terrasse på omkring 30 m2 udsat nord-øst, ideel til højsæsonen - En anden terrasse på omkring 100 m2 udsat syd-øst med pool- Swimmingpool 11 × 5 m med salt med balneo på stranden- Swimmingpool House med sommerkøkken Tekniske funktioner:- Gulvvarme ved varmepumpe (AIR/Water) installeret i 2024- Vendbar aircondition (1 split) på varmepumpe 2023- Termodynamisk bold 200
L- Dobbeltruder med elektriske skodder - PV 9 kWc selvforbrug installeret i 2024- Energiklasse i kategori B- El-køretøj opladning stikkontakt i garage- Nylige maskiner: Sandfilter erstattet i 2022Hat pumpepulje installeret i 2024-Regnvandsgenvinding tank 6 000 L med drop-to-drop vanding for faste stoffer- Aluminium tagrender Yderligere oplysninger:- Land skat 2025: 1915 €, hvoraf ca 539 € fra
Ca. 243 m2 og et samlet brugbart areal på ca.400 m2 på en fuldt indhegnet grund på ca. 5.400 m2. Bygget i 2005, er dette hus i god almen stand og kræver ikke noget vigtigt arbejde, bortset fra en forfriskning til smagen af nogle værelser indeni.
TOM- Sanitation: septisk tank under kontrolAttitudes:- Lyse og passerende hus- Velholdt hus (Exterior plejet, ...) - Stille miljø med uhindret visning- Seneste PS udstyr: Ejendomsmæglere, mulige interagency deling, kontakt mig. For enhver information eller for at arrangere et besøg, tøv ikke med at kontakte mig nu. Agenturet gebyrer på gebyret for sælgeren.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Thibaud Clazer uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de cahors under nummer 977962794, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.