Erhvervsejendom i Aldaia, Valencia-provinsen

Bygning med høj repositioneringspotentiale i Aldaia (Valencia)

Alsidigle aktiver for investorer, der søger rentabilitet, kontrol og revaluering

I et af de bedst forbundne forretningsområder i Aldaia præsenteres denne uafhængige bygning for at reformere, ideelt for investorer, der ved, hvordan man identificerer aktiver med reel forbedrings- og optimeringsmargen.

Beliggende i Polígono 42, et par minutter fra Valencia Lufthavn, Bonaire Shopping Centre og byens centrum, kombinerer denne ejendom fremragende tilgængelighed, synlighed og fleksibel regulering, der giver flere linjer drift.

Et aktiv med virksomhedens historie og plads klar til at vokse

Bygningen blev brugt som corporate kontorer af medicinalfirma cofares, som oversætter til rummelige, diafoniske og funktionelle planter, designet til at huse mange udstyr og højtydende aktiviteter.

Bygningen blev bygget i 1965 og danner det perfekte grundlag for en strategisk reform, der gør det muligt at omlægge den på det nuværende marked med et moderne, effektivt og stærkt efterspurgt forslag.

Vigtige oplysninger om ejendommen

1. 344 m2 bygget, fordelt over 3 etager (ca. 448 m2 pr. etage)

12 private parkeringspladser inkluderet i prisen

Bygning uden lejere ! Samlet aktivkontrol fra dag 1

Tilstand: reform, der muliggør skræddersyet tilpasning af projektet

Pris under markedet i overensstemmelse med den nuværende situation

Tilladte anvendelser (i henhold til kommunale bestemmelser)

Et differentieret punkt for dette aktiv er dets brede kompatibilitet med anvendelserne, hvilket reducerer risiko- og flergangsscenarier for rentabilitet:

Virksomhedskontorer, hovedkontorer, samarbejde

Administrative aktiviteter, der er knyttet til eller ikke knyttet til produktionsprocesser

Detail- eller direkte salg til offentligheden

Restaurering, event haller, fritid og spil

Sportscentre, pavilloner, bowlingbaner, billard

Tanatorium

Workshops og biludstilling

Kulturrum: biografer, teatre, udstillingshaller

Ingen hotelbrug eller overnatningsaktiviteter er tilladt, som fokuserer aktivet på dag- og højrotationsforretningsmodeller, der er stærkt efterspurgte i konsoliderede industriområder.

Klar investeringsmulighed

Ifølge forskellige driftsscenarier giver aktivet en anslået rentabilitet på mellem 8% og 10% med en stærk revalueringskomponent efter reformen og korrekt repositionering.

Ideel til:

Kapitalinvestorer

Virksomheder på udkig efter deres eget hovedkvarter med virksomheds image

Samarbejdende projekter eller blandet anvendelse

Investorer, der ønsker at omdanne et underudnyttet aktiv til en solid og skalerbar indtægtskilde