Lejlighed i Palma de Mallorca, Mallorca

Stueetagen med åbent tag og bygningspotentiale, 200 meter fra havet i Portixol, Palma de Mallorca, Balearerne.

Unik mulighed for købere, der værdsætter placering og fremtidige udviklingspotentiale for et skræddersyet projekt i et af de mest eftertragtede områder med den mindst tilgængelige jord i byen.

Ifølge en foreløbig vurdering foretaget af en arkitekt, baseret på placering og overfladeareal, er der mulighed for at udvikle en ny stueetage konstruktion, to øverste etager, plus en forsænket loft. Det anslåede areal ville være 100m2 pr. gulv og 70m2 for loftet, i alt ca. 370m2 byggeplads. Derudover er muligheden for at bygge en parkeringsplads kælder på omkring 224 m2 (beliggende plottet) overvejes.

Disse oplysninger er rent informative, ikke-bindende og skal verificeres, ajourføres og godkendes af den relevante kommunale myndighed gennem de relevante byplanlægningsprocedurer. De tilvejebragte oplysninger om byplanlægning udgør ikke en garanti eller administrativ tilladelse, så interesserede parter rådes til at foretage de nødvendige tekniske og juridiske kontroller, før de træffer nogen købsbeslutning.

Beliggende i et konsolideret og højt værdsat boligmiljø, området kombinerer nærhed til havet med alle tjenester.

Ejendommen består i øjeblikket af en stueetage med et åbent tag, kun tre minutter til fods fra havet, bygget på en grund på 220. 50 m2 registreret. Den eksisterende bygning måler 171 m2 registreret og har et omtrentligt brugbart areal på 96 m2 i henhold til en privat måling.

Med hensyn til sin stil og layout, det har en traditionel karakter og er fordelt i en hovedstue på ca 27 m2 med en fungerende pejs, et uafhængigt køkken, to badeværelser, to soveværelser med dobbeltsenge, og en ekstra alsidig værelse, der kan bruges som et tredje soveværelse, kontor eller anden stue.
Det er afsluttet med en indvendig terrasse på ca. 9 m2, en veranda på ca.20 m2, en baghave på ca.70 m2, et udvendigt opbevaringsrum på ca.6 m2 og en øvre solarium terrasse på ca.65 m2, alt efter personlige målinger.

Ejendommen har tre elektriske varme/køling radiatorer, og energiinstallationen er fuldt elektrisk. Den samlede tilstand er gammel, hvilket gør den ideel til en omfattende renovering skræddersyet til smag; men dens vigtigste værdi ligger i det bypotentiale, som plottet tilbyder.

Gå ikke glip af muligheden!

REF: PB730
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
* Midlertidigt registreringsnummer GOIBE 727780/2024.
* Møbler og apparater, der ikke er inkluderet i prisen.
* Iboende husholdningsartikler inkluderet i prisen.
* Gulvplan udtrukket fra Matterport ansøgning, med forbehold for mulige fejl.
* Den endelige fulde pris angivet omfatter mæglergebyret for Mundo Pisos. Prisen omfatter IKKE notar, registrering, administrationsgebyrer, hvis relevant, eller skatter som følge af overførslen (ITP for brugte ejendomme eller moms + AJD for nye bygninger), som vil blive betalt af køberen i henhold til gældende skatteregler. Grundlaget for beregning af disse skatter vil være referenceværdien eller salgsprisen, hvis det er relevant. For flere detaljer, vedlægger vi en direkte link til ATIB: .aspx?Id=9854&lang=es
* Det anbefales at søge uafhængig rådgivning hos en arkitekt og/eller specialiseret advokat, hvis det er relevant, da Mundo Pisos ikke yder individuel juridisk rådgivning. I denne henseende giver Mundo Pisos oplysningerne direkte fra sælgeren, som kan være behæftet med fejl, være ufuldstændige eller ikke korrekt opdateret.