Villa i Semur-en-Auxois, Cote-d'Or

Bourgogne. Côte-d'Or. Midway mellem Semur og Pouilly-en-Auxois, 35 minutter fra Montbard TGV station, denne smagfuldt renoverede ejendom, der respekterer sine oprindelige funktioner, består af et hovedhus (tidligere en Templar Commandery Guardroom) og en nylig renoveret gîte, beliggende på 4.000 m2 jord med en central gårdhave, talrige udbygninger, en have og en swimmingpool.
Funktionerne omfatter udsatte sten og bjælker, pejse, et varmepumpevarmesystem (radioanlæg ovenpå og gulvvarme i stueetagen), termoruder i hele, to septiske tanke, og ejendomsafgift på € 1.041. Energy Performance Certificate (EPC): B. Hovedhuset (239 m2) omfatter i stueetagen: en entré, et udstyret køkken åbner ind i en spisestue, en 46 m2 stue med en åben pejs, et soveværelse med en suite brusebad og WC, og et forsyningsrum.
Ovenpå: landing, entre, et brusebad, et badeværelse, og fem soveværelser (12m2, 14m2, 16m2, og to 17m2 soveværelser). Den komfortable 110m2 gîte sover seks og omfatter, i stueetagen: en entré, WC, brusebad med WC, et udstyret og udstyret køkken åbning ind i stuen, og tre soveværelser, hvoraf to er forbundet med en ekstra brusebad. Adgang til haven og grill område. Elektrisk opvarmning, højtydende isolering. Årlig indkomst: ca. €16.000.
En separat studio lejlighed (et værelse, WC, og brusebad) med elektrisk opvarmning er også inkluderet. Der er en garage til fire biler og parkering for tre køretøjer foran gîte indgangen. En 240 kvm tiende laden, i fremragende generel stand, med flagsten gulve, to bugt vinduer, elektricitet og vand, tilbyder potentiale for et spillokale, et funktionsrum, eller beskyttet parkering. Mulighederne er uendelige.
En swimmingpool (5m x 10m), med en nyligt installeret foring, er placeret på bagsiden af ejendommen. Andre outbuildings omfatter en skovskur, kælder, stabil, og fårefold. Der er også to brønde og en 21kWp solcellesystem (ca. 200 kvm på taget, skjult). Årlig indkomst er € 15.000. Denne omfattende ejendom, kendetegnet ved sine fremragende tekniske funktioner, er ideel til dem, der elsker landet levende og underholdende! En komplet brochure og yderligere billeder er tilgængelige efter anmodning.
Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Maria levitin, semur en auxois, Optimhome Associate Estate Agent på 06 19 79 72 75 (ref 600643)