Landsbyhus i Velines, Dordogne

I hjertet af den eftertragtede trekant mellem Saint-Émilion, Sainte-Foy-la-Grande og Montpon-Ménestérol tilbyder dette charmerende stenlandsbyhus en privilegeret livsstil, der kombinerer karakter og moderne komfort.

Hovedhuset imponerer med sine generøse mængder og varm atmosfære, byder på et udstyret køkken med tilstødende nytterum, en indbydende spisestue og en hyggelig stue med en pellet komfur. Konservatoriet åbner ind i haven og har dejlig udsigt over swimmingpoolen, det sande fokuspunkt for ejendommen i sommermånederne. Et stue med eget badeværelse giver praktisk en-etagers stue.

Ovenpå, er tre ekstra soveværelser, herunder et med sin egen en suite brusebad ~ suppleret med et familiebadeværelse og et undersøgelsesområde. En balkon med direkte adgang til poolområdet er en sjælden og meget tiltalende funktion.

Ejendommen nyder også godt af en uafhængig anden bolig, i øjeblikket arrangeret som et pensionat. Beliggende over to etager, det omfatter en stue, køkken, undersøgelse, to soveværelser hver med en suite brusebad, et ekstra soveområde og en privat terrasse. Det ville være ideelt for hosting gæster, et familieprojekt eller en professionel aktivitet (muligt gite - med forbehold af nødvendige tilladelser).

Udenfor er grunden eftertænksomt arrangeret omkring swimmingpoolen, hvilket skaber en harmonisk og indbydende ramme. En garage og værksted fuldfører ejendommen.

Beliggende i en livlig landsby med lokale butikker, skole og medicinske tjenester, dette stenhus med swimmingpool har en strategisk beliggenhed i Dordogne-området, tæt på Gironde grænsen og de berømte vinmarker Saint-Émilion.

En charmerende og alsidig ejendom, der tilbyder fremragende potentiale, anbefales tidlig visning.

Pris inkl. agenturafgifter: 371 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 350 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%