Erhvervsejendom i Montreuil, Seine-Saint-Denis

Hele bygningen med rentabel kommerciel aktivitet

Samlet areal med terrasse: 194 m2

Montreuil • Blandet ejendoms- og boligvirksomhed

Mulighed for at erhverve et selskab, der driver en uafhængig bygning som led i en kommerciel lejekontrakt for hele bygningen.

Virksomheden genererer mere end € 5, 4 millioner i årlige indtægter, med dokumenteret rentabilitet og en sund finansiel struktur.

Ideel til investorer eller købere på udkig efter et sikkert aktiv med synlighed på indkomst.

Præstation 2024

• Omsætning: 5.466.291 €
• Bruttooverskud af produktionen: 233 000 EUR
• Nettoresultat: 144,552 €
• Fast egenkapital
• Balanceret finansiel struktur

Beskrivelse af bygningen

Uafhængig bygning bestående af en kommerciel del og flere niveauer af boliger.

Stueetagen

• Shop on street
• flere kolde kamre
• Forberedelseslaboratorium
• WC
• Ret
• Indre trappe

1. etage

• 2 soveværelser
Salon
Køkken
• Badeværelse
• WC

2. etage

• 1 soveværelse
• WC
Køkken
• Spisestue
• Indgang
• 2 uafhængige studier (15 m2 og 12 m2)

Tredje sal

• Indgang
• Stort værelse
Afdeling

Betingelser for leje af fast ejendom

• Forpagtning af fast ejendom 3/6/9
• Årlig leje: 55 000 € ekskl. gebyrer
• Bygning besat på alle niveauer
• Handels- og boligpakke

Styrker

• Struktureret aktivitet
• Stor mængde sager
• Optimeringspotentiale
• Kulturarvsaktiviteter inden for den dynamiske sektor
• Identificeret indkomst

Indikativpris: 1 450 000 €

Filer fremsendt efter forudgående udveksling og fortrolighedsforpligtelse.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Ghania dernaoui iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°811 679 695 Registry of PARIS 19th arrondissement) 06 27 49 11 38 (ref. 602058 )