Erhvervsejendom i Le Port-Marly, Yvelines

Iad France - Florence Gillier tilbyder dig: Le Port Marly. Boroughs af Seinen, står over for Ile de la Loge. * sjælden kulturarv mulighed. Stort potentiale * Amarée sur la Seine, stor og bred husbåd af typen 'hus-båd' (45 m x 7. 50 m ca.) tilgængelig ved to gateways tilbyder mange muligheder for beskæftigelse, vigtigste eller sekundære, familie, fod-til-jord, sambolig, leje investering. Om bord fire uafhængige boliger overs vand og grønne områder.
Deres respektive overflader: 200 m2, 140 m2, 50 m2, 30 m2 ca. - 2 duplex lejligheder (5 og 6 værelser) med terrasse,- 1 to-værelses lejlighed, - 1 studio. En kaj, en stor overdækket plads, privatiseret. * En af de to duplexer, renoveret (3 soveværelser) er beboelig i suite, de andre 3 huse er lejet i møbleret leje *appt n°1- Renoveret og gratis. Tilgængelige ved sin egen gangbro, lejligheden er en faldende duplex, designet i en penthouse ånd.
En lys stue krydser med udstyret amerikansk køkken (ca. 62 m2) har udsigt over vandet takket være store vinduer. Det åbner på et niveau på en terrasse (ca. 35 m2). På samme niveau er tilføjet et kontor, et badeværelse, et vaskerum. Nedenfor er natten plads arrangeret med tre soveværelser, et rummeligt badeværelse med bruser og bad, en komfortabel master suite med brusebad værelse. Appt n°2- travlt indtil juli 2026.
Dette downhill duplex tilbyder en stor og varm parketteret stue beliggende på vandet raz (ca. 75 m2) med en majestætisk pejs, et træ komfur, et åbent køkken udstyret med en bar, et bagkøkken. Ud over denne smukke stue, tre soveværelser (hvoraf et er 30 m2), et rummeligt badeværelse, et vaskeri og et kontor. Appt n°3- besat. Lejlighed 2P med stue, åbent udstyret køkken, soveværelse, badeværelse. Appt n°4- besatte. Møbleret studio.
Teknisk side: Alle certifikater og COT i orden. Vandudtag udført i 2025 (gyldigt 10 år). Paint skrog redone til 9,+ plus + RARE. 440 m2 boligområde. Potential. Lejeindtægter. Ingen notarære gebyrer eller IFI gebyrer på flod ejendomme. * Mit råd: Du drømmer om et usædvanligt levende miljø, en alternativ ejendom på havnefronten og har brug for rådgivning?
Før ethvert besøg, Jeg informerer dig om de særlige og regulering af pramme og flod varer, i boliger eller professionelle. Ring til mig og lad dig blive guidet: Jeg ledsager sælgere og købere af misundelse til projektet, og indtil underskriften af handlingerne *Office gebyrer på bekostning af sælgeren. Tja ikke underlagt DPE.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af fru Florence Gillier uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret på PARIS RSAC under nummer 353252091, indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af selskabet I@D France SAS.