Bungalow i Noyelles-sur-Mer, Somme

I hjertet af Sommebugten, 10 kilometer fra Saint-valery-sur-somme og
10 kilometer fra krogården, tilbyder dit CTimmo agentur til salg denne individuelle pavillon, fra begyndelsen af 1980'erne, i fremragende tilstand, opdelt i 2 separate enheder, i alt 5 soveværelser, ideel familie hjem og / eller ferieudlejning. Komplet kælder og jord på 1,297 m2.

Beliggende i kommunen Noyelles-SUR-MER, der betjenes af toget (linje betting nord til calais), er dette hus karakteriseret som følgende:

En fælles indgangshal giver adgang til:

En første indkvartering på 93 m2 bestående af:

- Indgang på 10 m2,
- spisestue på 24 m2 (indlagt pejs)
- Køkken på 8 m2,
- 3 soveværelser (13, 13 og 16m2)
- Badeværelse
- separat toilet
- Skaf den af vejen (muligvis butik).

En anden enhed på ca. 76 m2 (lov Carrez) på semimansardgulvet, bestående af:

- Åbent køkken på stue på 45 m2 med et brændeovn,
- 2 soveværelser på 13 m2 med opbevaringsskabe under skråning
- Badeværelse (hældningsbakker) med toilet.
- Grenier tilgængelig via trappe (lagerplads).

Hver bolig har sin egen uafhængige indgang fra de fælles områder.
Kun én elektrisk meter og vand.

Dette hus af god konstruktion (betongulve) er i meget god stand: tag med tagskærm, dobbelt glas PVC (ca.8 år), kloakering på alle), DPE i kategori D...

Blandet opvarmning: Gas, træ og elektrisk.
- Gas centralvarme med tank (for den første bolig). Kedel producerer det sanitære varmt vand fra hele huset.
- Nylige elektriske radiatorer til den anden bolig.

Komplet kælder giver mulighed for at parkere flere køretøjer. Dens store højde under loftet er tilgængelig for forhøjede biler (eller endda varevogne).
Et vaskerum på 10 kvadratmeter med brusebad og toilet.

Det hele er bygget på en flad grund på omkring 1,297 m2.

Gebyrer betalt af sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse C Anslået gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug, baseret på energipriser for året 2021: mellem 2137, 00 og 2891, 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisques hjemmeside: .

Din rådgiver Cyril Thienpont Immobilier: Olivier Béguin
Handelsagent (den enkelte virksomhed)
SFCR 521680454
rcp cpi 80032019000042112 ADC 80032022000000020