Villa i Marliana, Pistoia-provinsen

Charmerende toscanske bondegård med pool, olivenlunde og pensionat til salg i valdinievole bakkerne

Denne charmerende ejendom ligger mellem Valdinevoles blide bakker i et fredeligt og uspoleret landskab blot få minutter fra motorvejsafkørslen Montecatini Terme og repræsenterer et ægte toscansk tilbagetog.

Ejendommen er nået via en malerisk landevej med oliventræer, cypresser og modne træer, der tilbyder smuk udsigt over de omkringliggende bakker, mens du nærmer dig. Den sidste strækning, ca. 150 meter, løber langs en privat grusvej, der fører direkte ind i hjertet af ejendommen.

Ejendommen strækker sig over omkring tre hektar jord med omkring 300 oliventræer og en lille akacieskov. Inden for grunden står hovedgården på ca. 320 kvm, en uafhængig lejlighed beliggende på øverste etage, og et pensionat på ca. 70 kvm.

Hovedhuset åbner op på en stor overdækket portico med en træfyret ovn og grillplads, der er designet til at nyde udendørslivet. Herfra går du ind i hovedstuen, et åbent rum, der omfatter spisestuen og køkkenet, begge forbundet til haven gennem flere direkte udendørs adgang.
Spisestuen rummer et stort bord ideel til hosting sammenkomster, mens køkkenet er rummeligt og funktionelt, byder på en central ø med afføring, en professionel madlavning vifte, træ komfur, og en smuk sten vask.

Lige uden for køkkenet er der et andet overdækket udendørs område omgivet af klatreplanter, med et stort træbord perfekt til udendørs frokoster med udsigt over plænen, der fører til swimmingpoolen.

Stueetagen har også en komfortabel stue med sofaer og direkte adgang til haven samt gæstebadeværelse.

På første sal er der tre soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf to har en-suite badeværelser. Det store soveværelse er særligt lyst takket være sine mange vinduer og har et badeværelse med badekar og dobbelt håndvaske. Et andet soveværelse indeholder en charmerende træ mezzanin nået af en rustik trappe, mens det tredje soveværelse er tilgås gennem et lille opholdsområde bruges til opbevaring af linned.

Den anden etage i stuehuset, som også har en uafhængig ekstern adgang via en lille karakteristisk bro, er vært for en selvstændig lejlighed bestående af en stue med spiseplads, et separat køkken, og to soveværelser med dobbeltsenge deler et badeværelse med bruser. Denne plads er ideel til gæster, personale, eller potentiel leje brug.

Tæt på den overdækkede parkeringsplads med tre parkeringspladser står gæstehuset, arrangeret over to niveauer. Stueetagen har en stue med komfur og bestemmelser til installation af et køkken, mens øverste etage tilbyder et soveværelse med dobbeltseng med badeværelse og bruser.

Samlet set tilbyder ejendommen seks soveværelser med dobbeltsenge og seks badeværelser og repræsenterer en vidunderlig mulighed for dem, der ønsker at opleve autentiske toscanske landskaber med privatliv, natur og generøse rum.