Erhvervsejendom i Sant Andreu De Llavaneres, Barcelona-provinsen

På et af de mest strategiske og eftertragtede steder i Sant Andreu de Llavaneres repræsenterer denne historiske ejendom en førsteklasses udviklingsmulighed med klart definerede byparametre og et betydeligt værdiskabelsespotentiale.

Ifølge det officielle byplanlægningscertifikat, der er udstedt af rådhuset, giver grunden mulighed for at udvikle en beboelsesejendom med blandet brug bestående af en kommerciel enhed på gadeniveau og syv beboelsesenheder, der er fuldt ud i overensstemmelse med den maksimalt tilladte tæthedsgrad.

Det foreslåede layout er omhyggeligt udformet med henblik på at sikre både markedsappel og funktionseffektivitet:

-

Stueetagen: en handelsenhed og to boliger, herunder et duplex.
-

Første sal: tre boliger, der omfatter det øverste niveau af duplex.
-

Anden sal: to ekstra boliger.

Bygningen er organiseret omkring en central lodret kerne med elevator og trappe, hvilket sikrer tilgængelighed og optimal cirkulation. Hovedindgangen til fodgængerne er placeret centralt på facaden, hvilket styrker dens arkitektoniske tilstedeværelse.

En vigtig merværdi ved projektet er medtagelsen af 11 private parkeringspladser, med uafhængig adgang til køretøjer fra siden af grunden ~ et meget attraktivt træk på dette område og en stærk kommerciel fordel for fremtidige købere.

Designet omfatter også et semi-kælderniveau under det fælles haveområde, der har mindre end 25% af det eksisterende fodaftryk, hvilket maksimerer byggeribarheden og samtidig bevarer det udendørs rum og den arkitektoniske integration.

En sjælden mulighed for at levere en high-end boligudvikling i en af de mest prestigefyldte enklaver af Maresme kyststrækningen er kendetegnet ved begrænset udbud, stærk efterspørgsel, høj købekraft og fremragende tilslutning til Barcelona og Middelhavet kystlinje.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., virksomhedsregistreringsnummer B64125438), der fungerer som mægler for fast ejendom

De oplysninger, der gives, er kun til orientering baseret på oplysninger fra ejeren og kan ændres, da de ikke udgør et kontraktligt tilbud.