Villa i Saint-Agrève, Ardeche

Stenhus med smukke grunde i hjertet af byen

I centrum af butikkerne, bag sin sten-cut facade, ligger et elegant gadehus, med bemærkelsesværdig karakter, tilbyder kvalitetstjenester i en bestemt hotel ånd.

Det største aktiv for denne unikke ejendom? Dens smukke jord, generøse og perfekt afsløret, badet i lys • en sjældenhed for et gadehus.

Huset på 118m2 giver om nødvendigt et behageligt leveniveau med, i stueetagen:

En entré, et køkken åbent til terrassen, en stue på parketgulve, et soveværelse, et badeværelse og et separat toilet.

Ovenpå, natten rum består af fire smukke soveværelser, et badeværelse og et uafhængigt toilet. Et af værelserne modtager et uafhængigt vandpunkt, et andet et omklædningsrum!
Dette rum er tilgængelig fra stueetagen ved en spiral trappe eller fra hovedhallen, uafhængigt, hvis gæsterne er velkomne.

Et andet stort aktiv ved denne ejendom? Over de vigtigste indkvartering er en uafhængig lejlighed på 64 m2, på anden sal, tilgængelig uafhængigt af den uafhængige hal, i øjeblikket lejet 450 € per måned varme inkluderet, sikrer en regelmæssig indkomst.

Et andet aktiv? På tredje og øverste etage er en charmerende studio, fuld af charme, for omkring 34m2 og giver yderligere potentiale til at modtage familie og venner uafhængigt eller at have en ekstra leje indkomst, hvorfor ikke i form af Rbnb.

Sten, harmoniske mængder, lofthøjde og elementer af karakter giver denne bygning en varm og elegant atmosfære.

For så vidt angår tekniske elementer:
Centralvarme ved brændselskedel (muligt at erstatte brændselskedel med en pelletkedel med silo takket være den hvælvede kælder).
Forbundet til kloakken overhovedet
Dobbelt glas PVC overalt.
Taget er redoneret og isoleret.
Ejendomsskat: 1.967 €

Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°523 218 063 - Registry of aubenas) Géraldine duchamp enterprise Individual 06 77 25 93 72 - Ref. 941300