Lejlighed i Milan, Milan

Renoveret 5-værelses lejlighed til salg i San Siro, Milano.

Indkomstskabende ejendom.
Beliggende i Via San Giusto, kun et par meter fra MM5 San Siro Stadio metro stop, denne lyse, to-niveau lejlighed på ca 120 kvadratmeter blev fuldstændig renoveret i december 2025 og sælges møbleret og allerede lejet.
Energiklasse B.
Ejendommen består af en entré, en fælles opholdsstue med spise-i-køkken, fem soveværelser, herunder en dobbelt, to fælles badeværelser, og en stor, levende balkon.
Ejendommens renovering har gjort det muligt at generere den højest mulige indkomst (med en samlet månedlig leje på 3.930, eller 4.000 årligt!), og projektet blev opnået ved at fokusere på produktkvalitet og fremragende finish, ikke kun på at maksimere det finansielle resultat. Det har en sikkerhedsdør, nye dobbeltruder, træ-effekt stentøj gulve i de levende og sovende områder, og marmor-effekt gulve i badeværelserne.
Lejligheden blev nyrenoveret i januar 2026 med et fuldt udstyret køkken, med dobbelt køleskab, soveværelser med senge, garderobeskabe og skriveborde, badeværelser med vaskemaskiner.
Huset har dobbelt indre og ydre eksponering og er placeret på den anden (og tredje) etager.
Takket være en renovering på 110% Ecobonus har bygningen nu en elevator, nyt tag, ny kedel og termisk isolering, der opnår det højeste niveau af energieffektivitet.

Lejligheden er i øjeblikket besat af 6 lejere med 6 regelmæssigt aktive 4+4 kontrakter.
Købet er helt sikkert en genial operation med en øjeblikkelig ROI fra dag et på investeringen på 9, 43%.
De risici, der skyldes det arbejde, der skal udføres, den tid, der skal til for at yde, søgningen efter lejere, den indledende ledelse stress, ca. 10 måneders bundet kapital og risikoen for uforudsete begivenheder elimineres, og en verificerbar indkomst er for øjnene af dig.
For investorer med gearing og en nedbetaling på 30% kan transaktionen generere:
- Cash-on-cash ROI på over 12%
- positiv likviditet fra den første måned
Spørger pris: ~538,000.

Bygningen er beliggende i et boligområde, tæt på supermarkeder, vigtige butikker, barer, restauranter, pizzeriaer, skoler, fitnesscentre og sportscentre. Der er mange grønne områder, især Trenno Park og Bosco i città, ideel til rekreation og underholdning.
Ud over San Siro Stadio stop på MM5, som giver dig mulighed for at nå krydset med Lotto MM1 stop på mindre end 5 minutter, er der også overflade offentlige transportmuligheder:
Et par skridt væk:
- busser 78, 64, 80
- bus 423 for forbindelser til Setimo Milanese.
500 meter væk:
Bus 49
Sporvogn 16
Nær indgangen til motorveje og ringveje.

Ring 02. 37052776. Sarpi Real Estate Agency, mandag til fredag fra 9:30 til 13:00 og fra 3:00 til 18:30, lørdag fra 9:00 til 13:00.