Cortijo i Niguelas, Granada-provinsen

Velkommen til den hvide andalusiske landsby Nigüelas, beliggende i hjertet af den smukke Lecrín-dal i provinsen Granada.

Dette fuldt operationelle boutiquehotel tilbyder en unik investeringsmulighed i Sydspanien, hvor charme, natur, komfort og gæsteoplevelser smelter sammen.

Boutiquehotellet er indrettet i en omhyggeligt restaureret historisk mølle fra det 16. århundrede og råder over cirka 14 værelser og suiter, alle med eget badeværelse. Værelserne varierer i størrelse (ca. 30–40 m²) og er udstyret med aircondition, pejse, træbjælker og autentiske detaljer. Derudover findes der en selvstændig cottage/lejlighed med plads til cirka fem personer, med stue, køkken og terrasse — ideel til familier eller længere ophold. Hotellet har plads til op til 36 gæster og har officiel turistlicens (2 stjerner, Rural-modality).

Faciliteterne er omfattende og luksuriøse: en stor udendørs swimmingpool med solterrasse, jacuzzi, et traditionelt hammam omdannet til loungeområde, flere terrasser samt smukt anlagte haver med oliven- og frugttræer. Rundt omkring på ejendommen findes hyggelige opholdsområder med panoramaudsigt over Sierra Nevada. Restauranten (med plads til cirka 70 personer) er fuldt udstyret med professionelle køkkenfaciliteter, og der findes desuden en stemningsfuld bar, lounge og bibliotek. Yderligere faciliteter inkluderer et økologisk drivhus, to køkkener, flere opbevaringsrum samt privat parkering på grunden. Der er for nylig installeret et 15 kW solcelleanlæg, som bidrager til bæredygtighed og lavere driftsomkostninger.

Boutiquehotellet tilbyder desuden ekstra kommercielle muligheder og gæsteoplevelser:

* Afholdelse af bryllupper, private arrangementer og gruppe-retreats i en charmerende landlig atmosfære.
* Workshops, yoga og kulinariske oplevelser såsom olivenoliesmagninger og lokal gastronomi.
* En lille butik med lokale produkter til gæsterne, perfekt integreret i agroturisme-konceptet.
* Ejendommen understreger hotellets bæredygtige og autentiske karakter med økologisk drivhus, egne oliventræer og haveprodukter.

Ejendommen sælges helst som en samlet helhed inklusive de tilstødende jordstykker med et samlet areal på cirka 16.000 m². Meget værdifuld takket være kombinationen af afkast, infrastruktur og udviklingspotentiale.

Der er tale om en århundredegammel olivenlund med cirka 100 produktive oliventræer, som hvert år genererer et attraktivt udbytte og passer perfekt ind i det eksisterende agroturisme- og gastronomikoncept. Jordene har to egne vandkilder, der sikrer fuld vanding af ejendommen, suppleret af en imponerende vandtank med en kapacitet på hele 1.000.000 liter, hvilket garanterer maksimal selvforsyning og bæredygtighed.

På den højereliggende del af grunden findes en rummelig stald på cirka 160 m², velegnet til opbevaring, værksted, dyrehold eller mulig ombygning inden for turist- eller landbrugsformål. Derudover findes et separat område indrettet som parkeringsplads til autocampere, hvilket skaber yderligere kommercielle muligheder inden for slow tourism og naturturisme.

Salget inkluderer desuden hele virksomhedens goodwill, herunder brandnavn, omdømme, kundedatabase og operationel struktur. Alt inventar, maskiner, professionelt køkkenudstyr og fuld lagerbeholdning er inkluderet i overdragelsen, så den nye ejer kan fortsætte driften øjeblikkeligt og uden afbrydelser.

Denne kombination af hospitality, landbrugsindtægter, vandautonomi og udvidelsesmuligheder gør ejendommen til en enestående investeringsmulighed med både direkte indtægter og stort fremtidigt vækstpotentiale.

Beliggenheden er ideel: cirka 30 minutter fra Granadas historiske centrum og det verdensberømte Alhambra samt omkring 35 minutter fra Middelhavskysten. Regionen er særligt populær for naturturisme, vandreture, cykelferier, skiferier og kulinariske rejser.

Kort opsummeret råder hotellet over:

* Ca. 14 værelser med eget badeværelse
* 1 selvstændig cottage/lejlighed
* Restaurant og bar
* Swimmingpool og wellnessfaciliteter (jacuzzi og hammam/loungeområde)
* Store haver og terrasser
* Økologisk drivhus, solcelleanlæg og bæredygtige faciliteter
* Privat parkering på grunden
* Autentisk historisk karakter
* Mulighed for arrangementer, bryllupper, workshops og retreats
* Gæsteoplevelser via butik og agroturisme-koncept

Dette er en sjælden mulighed for investorer eller iværksættere, der søger en nøglefærdig og charmerende hospitality-virksomhed på en førsteklasses beliggenhed i Andalusien.

Her udfyldes tiden ikke — den opleves.
At sætte tempoet ned betyder her ikke at stoppe op, men at lytte dybere.

Ønsker du mere information om denne skjulte perle, er du meget velkommen til at kontakte AbraCasaBra Real Estate.