Farm i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Eksklusiv vin-producerende ejendom med 52 Hectares i Arrábida naturparken • Potential for Wine Tourism, Rural Tourism og Reference Eco-Tourism i Setúbal.

Ved indgangen til byen Setúbal, i hjertet af Arrábida Natural Park ~ et af Portugals mest værdsatte og symbolske naturlige territorier ~ ligger denne bemærkelsesværdige vinproducerende ejendom på omkring 52 hektar, hvor landskabets ægthed, landbrugstradition og betydelige udviklingspotentiale forener sig i et miljø af sjælden skønhed.

Omgivet af bevaret natur og nyder godt af ekspansiv udsigt over bjergene og det omkringliggende landskab, tilbyder denne ejendom en sjælden balance mellem privatliv, ro og umiddelbar nærhed til Setúbal centrum, beliggende kun fem minutter væk. Ejendommen nyder også godt af hurtig adgang ruter giver dig mulighed for at nå Lissabon og den internationale lufthavn på ca. 40 minutter, hvilket gør det særligt attraktivt for både nationale og internationale investorer.

Det vinproducerende aspekt indtager en central plads i denne ejendom. Ejendommen integrerer ca. 7, 5 hektar vinmarker, omhyggeligt plantet med højt anerkendte og kvalitet druesorter, herunder Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah og Cabernet Sauvignon.

Disse vinmarker bidrager til en konsekvent og lovende produktion, der ligger inden for det karakteristiske terroir i regionen, hvor kombinationen af middelhavsklima, jordsammensætning og nærhed til havet skaber særlig gunstige betingelser for produktion af vine af fremragende kvalitet og karakter. Denne unikke naturlige omgivelser muliggør udvikling af vine med deres egen identitet og stærk forbindelse til Arrábida område og Setúbal region.

Ud over den landbrugs- og vinproducerende komponent præsenterer ejendommen et bygget ensemble med betydelig alsidighed og udviklingspotentiale.

Bemærkelsesværdig er et lager på ca. 312 m2, et rummeligt og funktionelt rum, der nemt tillader parkering for op til fem køretøjer eller brug for landbrugsudstyr og maskiner. Denne bygning integrerer også et boligområde bestående af tre soveværelser, et badeværelse og et rummeligt værelse forberedt til køkken installation. Ensemblet er suppleret med en storslået terrasse med åben udsigt over vinmarkerne, et privilegeret rum til at nyde det omkringliggende landskab.

Der er også en renoveret boligbygning på ca. 98 m2, fordelt på to etager. I stueetagen er et køkken, en stue og et badeværelse. På øverste etage, en rummelig og lys suite eller soveværelse giver et indbydende og fredeligt miljø.

Komplementering af det indbyggede ensemble er to ruiner med ekstraordinære rehabiliteringspotentiale, henholdsvis 177 m2 og 477 m2 område, som kan rekonstrueres og omdannes til boligprojekter, overnatning eller infrastruktur knyttet til vin turisme. Vi inviterer dig til at opdage ejendommen video for bedre at forstå det ekstraordinære potentiale af disse bygninger og forestille dig de projekter, der kan udvikles her.

Ejendommen omfatter også flere traditionelle landbrugsinfrastrukturer, såsom tanke, gamle kalkovne og støttestrukturer, elementer, der styrker stedets historiske og autentiske karakter.

Landet er yderligere beriget med et bredt landbrugs- og frugtdyrkningsområde, med oliventræer, valnøddetræer, mandeltræer, figentræer, citrontræer og en omfattende frugtplantage, der afspejler den produktive mangfoldighed og naturlige rigdom i dette område.

Med hensyn til vandressourcerne nyder ejendommen godt af naturlige kilder, et nyligt borehul og flere vandreservoirer, hvilket sikrer autonomi og bæredygtighed for de forskellige landbrugsaktiviteter.

Beliggende i en af Portugals mest prestigefyldte naturregioner, mellem bjerge og hav, ejendommen er også tæt på Arrábida strande, betragtes blandt Europas smukkeste, og til den kulturelle, gastronomiske og økonomiske dynamik i Setúbal by.

Mere end en simpel ejendom i landdistrikterne udgør denne ejendom en enestående mulighed for at udvikle en karakteristisk vinturisme, turisme i landdistrikterne eller reference økoturismeprojekt, der kombinerer natur, vin, arv og livskvalitet.

Ideel til visionære investorer eller til elskere af vinuniverset, denne ejendom samler alle betingelser for at omdanne til et projekt af stor prestige i Arrábida-regionen, hvor tradition, landskab og økonomisk potentiale mødes.
#ref: 820931